委托購買二手房合同范本2024年

委托購買二手房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購買位于__________（房屋地址）的二手房，并委托乙方作為其購買代理人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方購買位于__________（房屋地址）的二手房，房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）房屋建造年代：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，辦理購買該房屋的一切手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力，為甲方尋找并購買到符合甲方要求的二手房。2.2乙方在購買過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告購買過程中的重要事項(xiàng)，并按照甲方的指示辦理。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購房資料，包括但不限于身份證明、購房預(yù)算、付款方式等。3.2甲方應(yīng)對乙方在購買過程中提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并作出購買決定。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購房款項(xiàng)及辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)及費(fèi)用，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房預(yù)算證明復(fù)印件5.付款方式證明復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假購房資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及過戶手續(xù)費(fèi)用。3.乙方未按約定盡最大努力為甲方尋找并購買符合要求的二手房。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告購買過程中的重要事項(xiàng)。5.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.委托代理：甲方委托乙方代為辦理購買房屋的一切手續(xù)。3.購房預(yù)算：甲方購買房屋的經(jīng)濟(jì)承受能力。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假購房資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的購房資料，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及過戶手續(xù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定盡最大努力為甲方尋找并購買符合要求的二手房。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)及費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告購買過程中的重要事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，欲購買位于特定地址的二手房，并委托乙方作為購買代理人。2.甲方為企事業(yè)單位，欲購買