商鋪房產(chǎn)買賣合同2024年

商鋪房產(chǎn)買賣合同2024年通用合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________2.名稱：_______________________________

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法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：_______________________________

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法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________2.名稱：_______________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息

房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權證號為______，房屋建筑總面積為______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響買方正常使用的瑕疵。1.3房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移

賣方承諾在本合同簽訂后______天內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶至買方名下的手續(xù)。第二條房價款2.1房價款金額

雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式

買方在本合同簽訂后______天內(nèi)，向賣方支付房價款的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）；剩余房價款在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付。2.3付款條件

買方支付房價款的前提是賣方按照本合同的約定履行完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間

賣方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.3驗收

買方應在收到房產(chǎn)后______天內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如買方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后______天內(nèi)予以解決。第四條違約責任4.1賣方違約

賣方未按照本合同的約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付房價款的______%作為違約金。4.2買方違約

買方未按照本合同的約定支付房價款，應向賣方支付房價款的______%作為違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同的變更和解除

本合同的變更和解除應書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3合同的生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房產(chǎn)證復印件

3.賣方身份證明

4.買方身份證明

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

6.付款憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.賣方未按照本合同的約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.買方未按照本合同的約定支付房價款，屬于違約行為。

3.如賣方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述不一致，或存在權屬糾紛、租賃關系及其他影響買方正常使用的瑕疵，賣方構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。

2.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。

3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：買方書面通知賣方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)；如賣方仍不履行，買方可向法院提起訴訟。2.問題：買方未按照約定支付房價款。

解決辦法：賣方書面通知買方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款；如買方仍不支付，賣方可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不一致，或存在權屬糾紛、租賃關系及其他影響買方正常使用的瑕疵。

解決辦法：買方應及時通知賣方，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)解決相關問題。五、所有應用場景：

1.賣方愿意出售商鋪房產(chǎn)，買方愿意購買。

2.