二手房買賣合同封面專題模板(2024版)

二手房買賣合同封面專題模板(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市/縣的_______街道/路的_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號：_______。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買該房屋。2.2購房款項支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1.1該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施正常使用；3.1.2該房屋的家具、電器等附屬設(shè)施正常使用；3.1.3該房屋的鑰匙已交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，負責修復(fù)或賠償。第四條違約責任4.1如甲方未按照本合同約定，按時交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2如乙方未按照本合同約定，按時支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3如甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、電器等附屬設(shè)施清單6.購房款項支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付該房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定，按時支付購房款項，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。2.定金：乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款項：乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款項。3.問題：甲方未按時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同。五、所有應(yīng)用