2024版一份簡單的商鋪?zhàn)赓U合同

2024版一份簡單的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付憑證6.商鋪交接憑證7.商鋪修復(fù)和賠償協(xié)議8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合合同約定的商鋪未能保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用未能履行監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)的義務(wù)2.乙方違約：未能按照合同約定支付租金未能合理使用和愛護(hù)商鋪及公共設(shè)施從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律體系2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況4.滯納金：因逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商修復(fù)或賠償2.租金支付糾紛：查閱合同條款，明確租金支付時(shí)間和方式3.商鋪使用不當(dāng)：甲方監(jiān)督并提出整改要求，乙方按要求改正4.法律法規(guī)變化：及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，調(diào)整合同相應(yīng)條款五、所有應(yīng)