還建房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

還建房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款萬(wàn)分之__________的違約金。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)于__________日前將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收該房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本合同。4.4甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付購(gòu)房款萬(wàn)分之__________的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付購(gòu)房款萬(wàn)分之__________的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

4.房屋施工許可證

5.房屋驗(yàn)收合格證書(shū)

6.房屋交接單

7.購(gòu)房款支付憑證

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。

3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。

4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，確定違約方和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或向相關(guān)部門(mén)投訴、申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方可以共同向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)辦理進(jìn)度，并督促相關(guān)部門(mén)加快辦理速度；如仍無(wú)法解決，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為還建房開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)還建房的購(gòu)房者。

2.甲方為