茶園租賃合同協(xié)議書2024年

茶園租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________茶園租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將茶園租賃給乙方使用，茶園的具體面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為茶園每年人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________三、使用權(quán)及限制3.1乙方享有茶園的租賃使用權(quán)，有權(quán)在茶園內(nèi)進(jìn)行茶葉種植、經(jīng)營等活動。3.2乙方應(yīng)合理利用茶園資源，不得擅自改變茶園的用途，不得破壞茶園的生態(tài)環(huán)境。3.3乙方不得在茶園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證茶園的基本設(shè)施完善，滿足乙方種植、經(jīng)營的需要。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園管理規(guī)范進(jìn)行茶園的維護(hù)保養(yǎng)，確保茶園的生產(chǎn)能力。4.3茶園內(nèi)的茶葉收獲、加工、銷售等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供茶園或提供的茶園不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營資格證明文件

3.茶園現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

4.茶園租賃合同補充協(xié)議

5.茶園維修保養(yǎng)計劃書

6.茶葉種植經(jīng)營規(guī)范手冊

7.茶園租金支付憑證

8.茶園租賃合同解除協(xié)議

9.茶園租賃合同變更協(xié)議

10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶園或提供的茶園不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。

3.乙方擅自改變茶園用途或破壞茶園生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定為乙方違約。

4.乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方及他人合法權(quán)益，認(rèn)定為乙方違約。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃茶園進(jìn)行茶葉種植與經(jīng)營的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的茶園租賃使用的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的茶園租賃費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園設(shè)施不完善：甲方應(yīng)按照合同約定及時完善茶園設(shè)施，確保乙方正常使用。

2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。

3.茶葉種植經(jīng)營問題：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，規(guī)范進(jìn)行茶葉種植經(jīng)營。

4.合同變更解除爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的變更解除條件和要求進(jìn)行協(xié)商，如無法協(xié)商一致，可依法解決。

5.茶園生態(tài)環(huán)境破壞：乙方應(yīng)合理利用茶園資源，避免破壞生態(tài)環(huán)境，如發(fā)生爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.茶葉種植企業(yè)租賃茶園開展茶葉生產(chǎn)。

2.茶葉經(jīng)營