土地轉讓的協(xié)議書范本(2024版)

土地轉讓的協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________土地轉讓的協(xié)議書范本（2024版）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1地塊位置：____________________（具體地址）1.2地塊面積：____________________（平方米）1.3土地用途：____________________（用途）1.4土地使用權類型：出讓1.5土地使用權終止日期：____________________（年/月/日）二、土地轉讓價格及支付方式2.1土地轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付土地轉讓價款。2.3支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付剩余的土地轉讓價款。三、土地過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內，將土地使用權過戶至乙方名下。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方逾期支付土地轉讓價款的，應按照逾期付款金額的日利率支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地轉讓合同3.付款憑證4.過戶證明5.土地使用權證復印件6.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付土地轉讓價款，屬于違約行為。3.任何一方違反協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人依法對國有土地所享有的占有、使用和收益的權利。2.土地轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.定金：指當事人為了確保合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。4.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間過戶土地使用權。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付土地轉讓價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價款；如協(xié)商不成，甲方有權向法院提起訴訟。3.問題：土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將土地使用權證交付給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付土地使用權證；如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.土地轉讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間的土地使用權轉讓。2.開發(fā)商出售土地給購房者。3.企業(yè)之間