2024年安置房購房合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年安置房購房合同格式版甲方：洛____縣河南農(nóng)貿(mào)市場拆遷工程處乙方：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)遷建實施方案的通知》、《洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補償辦法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)改造項目中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議。第一條甲方提供房屋的基本情況：房屋位于在柳林庭院保障性住房小區(qū)號樓單元樓戶，建筑面積平方米，房屋用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，裝修程度為毛坯房。第二條乙方付款方式和時間：乙方在秦唐棚戶區(qū)房屋位置為：_____，面積為：_____，評估價為：_____。乙方自愿放棄貨幣補償，選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為：單價為：2450元平方米，合計：元。原房屋評估價和置換房屋價值差價為：_____元。方應(yīng)在____年____月____日將差價（人民幣）元整（：元）交付甲方，甲方開出收款收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。第三條甲方交房時間及過渡費：甲方于____年____月____日完成交房，房屋交付使用時將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據(jù)《洛____縣秦唐____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補償辦法》，過渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計算，過渡期為24個月，過渡費為1.5萬元年，共計3萬元。如遇特殊情況順延過渡期限，按照原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時過渡費。第四條甲乙雙方違約責(zé)任：1、在簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，補完差價后，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按協(xié)議第三條向甲方追究延期過渡費。2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。3、如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補差價，甲方有權(quán)延期交付房屋，直至乙方付清全部款項。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。第五條發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔安置房購房協(xié)議書合同范本。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條本房屋及附屬房屋面積為設(shè)計面積,總價款以套計價，以后不因房屋實測面積與現(xiàn)在暫估面積的差異而變動總價任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。第七條在簽訂協(xié)議、補完差價、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條如乙方需要辦理此房各種獨立證件，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。第十條本協(xié)議一式幾份，甲乙雙各一份。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）地址：_____身份證號碼：_____郵編：地址：電話：_____郵編：_____電話：____年____月____日____年____月____日2024年安置房購房合同格式版（二）____年安置房購房合同甲方：（購房人）（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（開發(fā)商）（以下簡稱“乙方”）公司名稱：公司地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及基本信息1.合同標(biāo)的房產(chǎn)名稱：樓棟號：房號：建筑面積：樓層：使用性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.交付日期乙方將于____年__月__日前將房產(chǎn)交付給甲方。3.房款總額房款總額為____元。4.付款方式及時間甲方將按照以下方式支付房款：（1）定金：甲方需在簽訂本合同時支付定金____元。（2）首付款：甲方需在____年__月__日前支付首付款____元。（3）貸款金額：甲方將通過貸款方式支付的金額為____元。（4）貸款還款方式：甲方需按照相關(guān)規(guī)定向銀行或貸款機構(gòu)按月或按季度償還貸款。5.其他費用除房款外，甲方需承擔(dān)以下費用：（1）公共維修金：____元。（2）物業(yè)管理費：____元。（3）稅費：甲方需按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、契稅等稅費。（4）其他費用：____元。二、權(quán)益及義務(wù)1.乙方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方必須按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，并提供房產(chǎn)的所有權(quán)證和相關(guān)房產(chǎn)證明材料。（2）乙方承諾所售房產(chǎn)的建筑面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與合同內(nèi)容一致，并保證房產(chǎn)的品質(zhì)和安全性。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供免費維修服務(wù)，保修期為____年。（4）乙方有權(quán)向甲方要求按照合同約定支付房款和相關(guān)費用。2.甲方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受該房產(chǎn)的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款及其他相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護維修責(zé)任。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的違約金。（2）如果乙方提供的房產(chǎn)與合同約定不符，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照合同約定支付房款及相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）如果甲方未按照國家相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、糾紛解決雙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項1.本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字交付之日起生效，至合同履行完畢終止。3.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并應(yīng)作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年安置房購房合同格式版（三）購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列安置房二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方安置房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。三、購買方式采用下列第_____種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利_____甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購安置房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之安置房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買安置房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的安置房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合