2024版委托物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理委托的條款

2024版委托物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理委托的條款合同編號(hào)：__________委托物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理委托的條款甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人，并希望由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的管理；（6）物業(yè)內(nèi)部交通的組織與管理；（7）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（8）物業(yè)法定職責(zé)范圍內(nèi)的其他管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和功能完善。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至物業(yè)管理服務(wù)全部完成之日終止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限履行。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供清晰的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。五、合同的變更和終止5.1本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2有下列情形之一的，一方可以提前終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方無法忍受；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)服務(wù)人員名單

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

6.物業(yè)環(huán)境維護(hù)記錄

7.物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)計(jì)劃

8.物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)記錄

9.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；

2.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；

5.乙方未按照約定履行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)；

6.乙方未按照約定履行物業(yè)環(huán)境維護(hù)職責(zé)；

7.乙方未按照約定履行物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)職責(zé)；

8.乙方未按照約定履行物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)職責(zé)；

9.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的管理與維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和功能完善的活動(dòng)。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的公共性物業(yè)服務(wù)。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：如乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)不清晰，甲方可以要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，必要時(shí)可以委托第三方進(jìn)行審計(jì)。

2.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有異議，可以委托第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果協(xié)商解決。

3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)爭(zhēng)議：如乙方未按照約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)，甲方可以要求乙方及時(shí)維修，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.安全保衛(wèi)爭(zhēng)議：如乙方未按照約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，甲方可以要求乙方采取措施予以改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有