2024房地產(chǎn)預(yù)售合同范本

2024房地產(chǎn)預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，房屋具體情況詳見附件一。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第三條合同價格及支付方式3.1本合同的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂金：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元，于__________日前支付；（3）剩余款項：乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行確定的貸款還款計劃及金額支付。3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及交付手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料清單，向相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋進(jìn)行保修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的__________%支付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的__________%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋具體情況》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋具體情況》2.附件二：《住宅質(zhì)量保證書》3.附件三：《住宅使用說明書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，或房屋質(zhì)量不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房價款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本項目開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的買受人。3.房價款：指乙方按照約定支付的房屋購買款項。4.交付：指甲方按照合同約定將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.預(yù)售：指在房屋建設(shè)過程中，甲方提前銷售房屋給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，向甲方主張保修或賠償。3.產(chǎn)權(quán)登記問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如甲方不協(xié)助，乙方可向甲方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。