房屋維修合同范本2024年

房屋維修合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、維修范圍及內(nèi)容1.乙方負責對甲方位于________________的房屋進行全面的檢查和維修，包括但不限于：（1）屋頂及天花板：檢查是否存在漏水、開裂等問題，并進行必要的修復；（2）墻面及地面：檢查是否存在開裂、脫落等問題，并進行必要的修復；（3）門窗：檢查是否存在損壞、密封不良等問題，并進行必要的更換和修復；（4）水電設施：檢查是否存在漏水、短路等問題，并進行必要的更換和修復；（5）管道設備：檢查是否存在堵塞、漏水等問題，并進行必要的更換和修復；（6）裝修及設備：檢查是否存在損壞、老化等問題，并進行必要的更換和修復；（7）其他：____________________。2.乙方應根據(jù)實際情況制定詳細的維修方案，并在維修前向甲方報告。甲方有權(quán)對維修方案提出修改意見，乙方應予以采納。二、維修期限及質(zhì)量保證1.乙方應在甲方同意的維修方案下，按照雙方約定的期限完成維修工作。維修期限自雙方簽訂本合同之日起計算，具體期限如下：（1）屋頂及天花板：__日內(nèi)；（2）墻面及地面：__日內(nèi)；（3）門窗：__日內(nèi)；（4）水電設施：__日內(nèi)；（5）管道設備：__日內(nèi)；（6）裝修及設備：__日內(nèi)；（7）其他：____________________。2.乙方保證維修工程的質(zhì)量和安全，自驗收合格之日起，維修工程質(zhì)保期為____年。質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。三、維修費用及支付方式1.乙方向甲方提供的維修服務，雙方協(xié)商確定維修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的____%；（2）維修工程驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的剩余____%。3.甲方支付維修費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，不得使用現(xiàn)金。四、驗收及保修1.維修工程完成后，甲方應組織驗收。乙方應提供相關(guān)維修工程的資料和保修卡，并保證維修工程符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.驗收合格的維修工程，自驗收之日起進入質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照本合同約定負責維修和賠償。五、違約責任1.乙方未按照約定完成維修工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：維修費用的____%×逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務，并有權(quán)向甲方追討逾期付款違約金，違約金計算方式為：維修費用的____%×逾期天數(shù)。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且甲方支付完畢維修費用之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋維修方案2.維修工程資料3.保修卡4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.維修工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成維修工程：指乙方未能在約定的期限內(nèi)完成維修工作，或維修工程不符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.甲方未按照約定支付維修費用：指甲方未能在約定的期限內(nèi)支付乙方維修費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修機構(gòu)。3.維修工程：指對房屋進行檢查、修復、更換等作業(yè)。4.質(zhì)保期：指維修工程驗收合格后，乙方對維修工程提供的保修期限。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程延期：如遇不可抗力等因素導致維修工程延期，雙方應協(xié)商延長維修期限，并重新約定驗收時間。2.維修質(zhì)量爭議：雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。3.支付費用爭議：雙方應按照合同約定履行支付義務，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋常規(guī)維修：如屋頂、墻面、門窗等損壞的修復。2.水電設施維修：如水管、電路等