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最新借錢買房合同范本(2024版)合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(借款人):姓名:________________性別:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(貸款人):名稱:________________住所:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。1.2甲方承諾本次貸款僅用于購買房產(chǎn),并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款期限為貸款期限加上____年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%,按____(年/季/月)計(jì)息。3.2貸款利息計(jì)算采用復(fù)利方式,按日計(jì)息,計(jì)息基數(shù)為本金與未還利息之和。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)于每月的還款日(遇節(jié)假日順延)之前,將當(dāng)月應(yīng)還本息一次性劃入乙方指定的賬戶。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方銀行開設(shè)還款賬戶,并保證還款賬戶的余額充足,以便按時(shí)還款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)從甲方還款賬戶中扣收貸款本息。第六條擔(dān)保措施6.1甲方應(yīng)提供如下?lián)4胧海?)提供本人名下的房產(chǎn)作為抵押物,抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息;(2)甲方同意將房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證交乙方保管;(3)甲方同意在貸款期間,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定,妥善保管甲方提供的擔(dān)保資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的期限、金額、方式還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期本金×日違約金利率。7.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照逾期天數(shù)支付違約金。7.3甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或者未履行擔(dān)保義務(wù)的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除與終止,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方提前還款的,應(yīng)提前書面通知乙方,并按照本合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方(借款人):________________乙方(貸款人):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本
3.房產(chǎn)證復(fù)印件
4.抵押物清單
5.還款賬戶授權(quán)書
6.貸款用途證明文件
7.擔(dān)保材料
8.合同變更、解除或終止協(xié)議
9.專業(yè)律師意見書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定的期限、金額、方式還款,或未按時(shí)支付違約金。
2.甲方未按約定用途使用貸款。
3.甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或未履行擔(dān)保義務(wù)。
4.甲方未按照提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。
5.乙方未按時(shí)從甲方還款賬戶中扣收貸款本息。
6.乙方未按照本合同約定保管甲方提供的擔(dān)保資料。三、法律名詞及解釋:1.等額本息還款法:指借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息。
2.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)或者設(shè)定擔(dān)保物權(quán)于債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。
3.違約金:指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件,應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.提前還款:指?jìng)鶆?wù)人在合同規(guī)定的還款期限到來之前,全部或部分償還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期還款:催收部門應(yīng)積極與甲方溝通,督促其按期還款,必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。
2.甲方未按約定用途使用貸款:乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照逾期天數(shù)支付違約金。
3.甲方提供虛假資料:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù):乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.乙方未按時(shí)扣收貸款本息:應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,查明原因,確保按時(shí)扣款。
6.乙方未妥善保管甲方提供的擔(dān)保資料:應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理,確保擔(dān)保資料的安
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