二手商鋪買賣協(xié)議書范本2024年

二手商鋪買賣協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手商鋪買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、商鋪信息3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：____________________3.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5商鋪使用權(quán)證號(hào)：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向賣方支付交易價(jià)格。4.3付款方式：4.3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____%；4.3.2買方應(yīng)于商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____%；4.3.3買方應(yīng)于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)證辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____%。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用；5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪所有權(quán)、使用權(quán)證手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%；6.2買方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格的，賣方有權(quán)拒絕交付商鋪，并追究買方的違約責(zé)任；6.3賣方未按照本協(xié)議約定交付商鋪的，買方有權(quán)拒絕支付剩余交易價(jià)格，并追究賣方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.買方及賣方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.商鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：買方未在協(xié)議規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪：賣方未在協(xié)議規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。3.買方未按約定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)：買方未在協(xié)議規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.買方未按約定辦理商鋪所有權(quán)、使用權(quán)證手續(xù)：買方未在協(xié)議規(guī)定的證照辦理時(shí)間內(nèi)辦理商鋪所有權(quán)、使用權(quán)證手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方未通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：已發(fā)生過(guò)一次買賣的商鋪。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的商鋪價(jià)款。3.交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付交易價(jià)格不及時(shí)：解決辦法：提醒買方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，逾期支付的，有權(quán)追究違約責(zé)任。2.賣方交付商鋪不及時(shí)：解決辦法：提醒賣方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付商鋪，逾期交付的，有權(quán)拒絕支付剩余交易價(jià)格。3.商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)證辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，加快證照辦理進(jìn)度。5.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手商鋪買賣交易。2.