2024版私人抵押合同范本

2024版私人抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條抵押物描述1.1抵押物權(quán)屬：甲方合法擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押物范圍：包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，確認(rèn)抵押物的市場價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1貸款金額：雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法、違規(guī)用途。2.3還款期限：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃，在_______年_______月_______日前還清貸款本息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。3.2還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。3.3還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶資金充足，以便按時(shí)還款。第四條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其擁有的抵押物辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將抵押物設(shè)定為乙方抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)在抵押物設(shè)定后，將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付乙方保管。第五條抵押物的保管與處置5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損，如有損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押物，如需要處置，應(yīng)取得乙方書面同意。5.3如甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。6.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清貸款本息之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

5.抵押物評估報(bào)告

6.貸款申請表

7.還款計(jì)劃表

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價(jià)值低于約定的價(jià)值

4.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整

5.甲方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

4.貸款本息：指貸款本金及借款期間產(chǎn)生的利息。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如處置抵押物，以償還貸款本息。

2.甲方擅自處置抵押物

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.抵押物價(jià)值低于約定價(jià)值

解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，重新確定抵押物價(jià)值。

4.甲方提供信息不真實(shí)、不完整

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即更正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遇到其他違約行為