公司物業(yè)管理合同(2024版)

公司物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方作為物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，為乙方提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，聽取乙方意見和建議，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受乙方監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳，并加收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件

3.物業(yè)公司管理人員名單及資格證書復(fù)印件

4.業(yè)主身份證復(fù)印件

5.物業(yè)地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

8.物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)表

9.物業(yè)違約金計(jì)算公式

10.物業(yè)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)

環(huán)境衛(wèi)生保潔不符合標(biāo)準(zhǔn)

公共秩序維護(hù)不到位

消防安全管理不達(dá)標(biāo)

裝飾裝修管理不符合規(guī)定

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于：

物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)繳納

公共維修基金未按時(shí)繳納

水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用未按時(shí)繳納

3.甲方未按照約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。

2.物業(yè)費(fèi)用繳納糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

3.物業(yè)維修基金使用爭(zhēng)議：

解決辦法：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定使用公共維修基金，并及時(shí)向乙方公布使用情況。

4.物業(yè)公司擅自改變物業(yè)用途：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理

3.辦公樓物業(yè)管理

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