工業(yè)房屋買賣合同2024年

工業(yè)房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________工業(yè)房屋買賣合同（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________1.5房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋價格2.2賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3買方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時足額支付房屋價款。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥______）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的房屋價款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥______）。3.3買方未按時支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋價款的______%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。5.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價款。5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止的，解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.契稅繳納憑證8.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.賣方未按約定時間退還定金的，構(gòu)成違約。4.買方未按約定時間支付價款的，構(gòu)成違約。5.買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)房屋：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.契稅：房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付遲延或所有權(quán)轉(zhuǎn)移遲延的問題，買方可以要求賣方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的價款。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價款。3.如賣方未按約定退還定金，買方可以要求賣方支付違約金。4.如買方未按時支付價款，賣方可以要求買方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)房地產(chǎn)開