房地產(chǎn)委托銷售代理合同2024年

房地產(chǎn)委托銷售代理合同2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托銷售代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)，該項(xiàng)目具體情況如下：1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地址：__________3.項(xiàng)目類型：__________4.項(xiàng)目規(guī)模：__________5.項(xiàng)目銷售情況：__________鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資質(zhì)，甲方愿意委托乙方作為其項(xiàng)目的銷售代理，乙方同意承擔(dān)此項(xiàng)委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略及推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，為甲方提供銷售建議；（4）協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；（5）協(xié)調(diào)處理購(gòu)房者提出的關(guān)于項(xiàng)目的咨詢、疑問及投訴。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料上注明“委托銷售代理”字樣，以明確乙方身份。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售價(jià)格及傭金3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。3.2甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為銷售額的____%。3.3乙方應(yīng)在每筆銷售完成后，向甲方提供銷售發(fā)票及相應(yīng)的銷售憑證。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、施工進(jìn)度、銷售政策等。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目信息，制定銷售策略及推廣方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高銷售業(yè)績(jī)。5.3乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.乙方制定的銷售策略及推廣方案

3.銷售合同模板

4.銷售發(fā)票及銷售憑證

5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

6.傭金支付證明

7.違約金計(jì)算公式三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、協(xié)調(diào)處理購(gòu)房者咨詢等。

2.傭金：指乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)向甲方支付的報(bào)酬。

3.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

4.銷售策略及推廣方案：指乙方為完成銷售任務(wù)，制定的包含價(jià)格、促銷、廣告等方面的方案。

5.遲延付款違約金：指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)：調(diào)整銷售策略及推廣方案，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)。

2.購(gòu)房者投訴：及時(shí)處理購(gòu)房者投訴，維護(hù)甲方權(quán)益，必要時(shí)與購(gòu)房者協(xié)商解決。

3.甲方未提供真實(shí)信息：與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可解除合同。

4.乙方未按約定時(shí)間支付傭金：按照約定計(jì)算遲延付款違約金，向乙方追討。

5.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷