房產(chǎn)代持協(xié)議書示范文本

房產(chǎn)代持協(xié)議書示范文本

委托人（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，以下稱甲方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：受托人（代購代持人，以下稱乙方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，就甲方委托乙方代為購買、代為持有相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、基本情況1、甲方看中位于

的住宅一套（以下稱代持房產(chǎn)），擬以乙方的名義購買，并由乙方代為持有。2、代持房產(chǎn)情況:

。3、乙方在此聲明并確認(rèn)：代持房產(chǎn)的購房資金來源于甲方，乙方未實(shí)際支付任何購房款，雖然代持房產(chǎn)登記在乙方名下，但代持房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人仍為甲方，乙方僅根據(jù)本協(xié)議代甲方持有上述房產(chǎn)。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、代持期間，代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的租金收益，由甲方享有；2、甲方作為上述房屋的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方不適當(dāng)?shù)穆男惺芡行袨檫M(jìn)行監(jiān)督和糾正，并要求乙方承擔(dān)因此而造成的損失；三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、在代持房產(chǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)將上述房屋權(quán)屬變更到甲方或甲方指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意并對(duì)此提供必要的協(xié)助及便利；2、在代持房產(chǎn)期間，乙方如果代甲方收取代持房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益，應(yīng)當(dāng)在收到該收益后三個(gè)工作日內(nèi)，將其轉(zhuǎn)交給甲方或打入甲方指定的賬戶；3、在代持房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)保證所代持房產(chǎn)權(quán)屬的完整性和安全性，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處置代持房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與或在該等房屋上設(shè)定抵押等；4、若因乙方的原因，如債務(wù)糾紛等，造成代持房產(chǎn)被查封，乙方應(yīng)提供其他財(cái)產(chǎn)向法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解封；5、乙方鄭重聲明：乙方的配偶無權(quán)分割析產(chǎn)本合同項(xiàng)下的代持房產(chǎn)；乙方的繼承人無權(quán)繼承本合同項(xiàng)下的代持房產(chǎn)；其他任何第三人均不能構(gòu)成法律上的善意取得。四、代持報(bào)酬及費(fèi)用承擔(dān)1、甲方向乙方一次性支付

元作為委托代購、代持的報(bào)酬，乙方不得要求增加報(bào)酬；2、乙方代持房產(chǎn)期間，因代購、代持房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；在乙方將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時(shí)，所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用也由甲方承擔(dān)；代持房產(chǎn)維修、水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)費(fèi)及與代持房產(chǎn)有關(guān)其他費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)；3、因代持房產(chǎn)造成的侵權(quán)責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押1、在代持房產(chǎn)期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押代持房產(chǎn)。甲方轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，乙方在接到甲方通知之后，應(yīng)當(dāng)依照通知的內(nèi)容配合甲方辦理相關(guān)變更或抵押登記手續(xù)；2、若乙方為甲方代收房屋購房款或抵押貸款的，乙方應(yīng)在收到受讓方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后3個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方；3、因代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、協(xié)議的生效與終止1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效；2、甲方通知乙方將上述房屋權(quán)屬變更登記到甲方或甲方指定的任何第三人名下并完成相關(guān)辦理手續(xù)時(shí)終止。七、違約責(zé)任

1、乙方擅自將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，或因乙方的債務(wù)造成代持房產(chǎn)被司法拍賣的，屬于乙方根本違約，乙方應(yīng)按照代持房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方造成的損失。2、任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失。八、適用法律及爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方可向代持房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1、本協(xié)議一式兩份，簽署雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方以附件或簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式約定，附件或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)