房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)控制指南

房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)控制指南合同編號：__________一、財務(wù)控制目標(biāo)1.1乙方作為甲方的財務(wù)顧問，應(yīng)確保項目整體財務(wù)控制的順利實施，實現(xiàn)項目投資收益最大化。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項目財務(wù)預(yù)算，合理控制項目成本，確保項目總投資不超過預(yù)算。1.3乙方應(yīng)建立健全項目財務(wù)管理制度，規(guī)范項目財務(wù)管理流程，確保項目財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確、完整。二、財務(wù)控制職責(zé)2.1甲方職責(zé)（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、投資預(yù)算、財務(wù)預(yù)測等。（2）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（3）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方職責(zé)（1）根據(jù)項目實際情況，制定詳細(xì)的財務(wù)控制方案，并提交甲方審批。（2）按照財務(wù)控制方案，對項目進(jìn)行全面財務(wù)控制，包括但不限于成本控制、資金管理、財務(wù)報告等。（3）定期向甲方匯報項目財務(wù)狀況，提供財務(wù)分析報告，并提出改進(jìn)建議。（4）配合甲方進(jìn)行審計、評估等事項。三、財務(wù)控制期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費用4.1乙方為本項目提供財務(wù)控制服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%。（2）項目財務(wù)控制方案審批通過后，甲方支付乙方服務(wù)費用的剩余50%。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定完成財務(wù)控制目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.投資預(yù)算3.財務(wù)預(yù)測報告4.財務(wù)控制方案5.財務(wù)分析報告6.審計、評估資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整。2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方未對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或未確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。4.乙方未按約定制定財務(wù)控制方案，或未按方案進(jìn)行財務(wù)控制。5.乙方未按約定定期向甲方匯報項目財務(wù)狀況，或提供的報告不真實、不準(zhǔn)確。6.雙方未履行其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料并支付乙方服務(wù)費用。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)制定財務(wù)控制方案并實施財務(wù)控制。3.財務(wù)控制：指對項目成本、資金管理、財務(wù)報告等方面的管理，以實現(xiàn)項目投資收益最大化和總投資不超過預(yù)算的目標(biāo)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不真實、不完整：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充并提供真實、完整的資料，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用：乙方可與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，必要時可尋求法律途徑解決。3.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的報告和溝通，確保甲方了解項目的財務(wù)狀況，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定制定財務(wù)控制方案或未按方案進(jìn)行財務(wù)控制：乙方應(yīng)重新制定方案并嚴(yán)格執(zhí)行，確保項目財務(wù)控制的順利進(jìn)行。5.乙方未按約定定期匯報項目財務(wù)狀況：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，確保定期提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報告。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)建設(shè)某個房地產(chǎn)項目。2.乙方為專