仿古藝術(shù)街區(qū)建設(shè)合同

仿古藝術(shù)街區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，乙方具有建設(shè)仿古藝術(shù)街區(qū)的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行仿古藝術(shù)街區(qū)建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：仿古藝術(shù)街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：占地面積約為________平方米，建筑面積約為________平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于古建筑建設(shè)、景觀綠化、公共設(shè)施配套等。第二條合同價(jià)格2.1本合同約定的工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，進(jìn)行施工。工程量清單中列明的單價(jià)和總價(jià)視為乙方完成相應(yīng)工程的承諾價(jià)格。2.3甲方支付乙方工程進(jìn)度款的比例為：____%。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。具體工期要求如下：（1）主體結(jié)構(gòu)施工：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（2）裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)施工完畢之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（3）景觀綠化及公共設(shè)施配套工程：自裝飾裝修工程完畢之日起____個(gè)月內(nèi)完成。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的安全責(zé)任，確保工程施工過程中不發(fā)生安全事故。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，不得無故拖欠。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種審批手續(xù)。第四條合同變更4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×日違約金比例。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.施工方案4.審批手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.工期變更申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付工程款，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需的各種審批手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，屬于違約行為。5.乙方未承擔(dān)工程期間的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指具有建設(shè)仿古藝術(shù)街區(qū)能力和經(jīng)驗(yàn)的法人或其他組織。3.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間。4.工程總價(jià)：指合同約定的工程總造價(jià)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延期天數(shù)計(jì)算違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.審批手續(xù)未辦理：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定工程變更內(nèi)容，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要建設(shè)仿古藝術(shù)街區(qū)。2.乙方具有建