電梯維護保養(yǎng)質量監(jiān)控與評估

電梯維護保養(yǎng)質量監(jiān)控與評估合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為電梯的所有權人或管理權人，乙方為具備電梯維護保養(yǎng)資質的專業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方電梯的維護保養(yǎng)質量監(jiān)控與評估事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方的義務1.1乙方應對甲方電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。1.2乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)、電梯安全技術規(guī)范和產品要求，對電梯進行維護保養(yǎng)。1.3乙方應對電梯的維護保養(yǎng)質量進行監(jiān)控與評估，確保電梯在維護保養(yǎng)期間的安全性和可靠性。1.4乙方應按約定時間向甲方提供電梯維護保養(yǎng)報告，內容包括但不限于維護保養(yǎng)項目、時間、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等。二、甲方的義務2.1甲方應按照合同約定支付乙方電梯維護保養(yǎng)費用。2.2甲方應提供電梯維護保養(yǎng)所需的便利條件，包括但不限于電梯鑰匙、維護保養(yǎng)場地、照明等。2.3甲方應對乙方維護保養(yǎng)工作中的不合理行為提出整改要求，并對乙方的工作進行監(jiān)督。2.4甲方應在合同約定的時間內對乙方的維護保養(yǎng)報告進行查閱和確認。三、質量監(jiān)控與評估3.1乙方應對電梯的日常運行情況進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報告甲方。3.2乙方應定期對電梯進行安全評估，評估內容包括但不限于電梯的安全保護裝置、機械部件、電氣系統(tǒng)等。3.3乙方應根據(jù)評估結果，制定針對性的維護保養(yǎng)計劃，確保電梯的安全運行。3.4乙方應按照合同約定，對電梯的維護保養(yǎng)質量進行定期檢查，確保電梯在維護保養(yǎng)期間的安全性和可靠性。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間、質量要求完成電梯維護保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)質量監(jiān)控與評估合同2.電梯維護保養(yǎng)報告3.電梯安全評估報告4.維護保養(yǎng)計劃5.電梯安全技術規(guī)范6.電梯產品說明書7.合同續(xù)簽通知二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質量要求完成電梯維護保養(yǎng)工作，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定技術標準和安全要求，用于載人或載物，通過電力驅動，沿固定的軌道上下運動的機械設備。2.維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、更換磨損零部件等活動，以保持電梯正常運行狀態(tài)。3.質量監(jiān)控與評估：指對電梯維護保養(yǎng)過程和結果進行監(jiān)督、檢查、評估，以確保電梯安全運行。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指一方未按照約定時間支付費用，應向另一方支付的遲延賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重安全隱患，需要立即停機維修。解決辦法：乙方應立即向甲方報告，并按照甲方的要求采取措施，確保電梯安全。2.問題：甲方未能在約定時間內支付維護保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權暫停電梯維護保養(yǎng)服務。3.問題：電梯在維護保養(yǎng)期間發(fā)生故障，導致人員傷亡。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，組織救援，并與甲方共同處理事故善后工作。五、所有應用場景：1.電梯所有權人或管理權人與具備電梯維護保養(yǎng)資質的專業(yè)公司簽訂的