二手房屋買賣協(xié)議書范本

二手房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元4.2買方支付方式：____________________五、交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方協(xié)商確定，具體為：____________________5.2房屋過戶費用：____________________六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方保證對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2賣方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)與本協(xié)議所述一致。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付交易款項。6.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接受房屋交付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：____________________八、爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易款項支付憑證4.房屋過戶證明5.房屋交付確認(rèn)書6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利糾紛。2.賣方未能保證房屋的交付狀態(tài)與協(xié)議一致。3.買方未能按照約定支付交易款項。4.買方未能按照約定時間接受房屋交付。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金額。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋交付狀態(tài)不符：賣方應(yīng)按照約定保證房屋交付狀態(tài)，如有不符，買方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易款項支付問題：買方應(yīng)按照約定支付交易款項，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶問題：買方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶費用，并積極配合賣方完成過戶手續(xù)。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企