房屋貸款合同模板

房屋貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)房屋。二、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按約定還清全部貸款本金及利息。三、貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)_________%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同的貸款利率。四、還款方式1.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。2.還款期限為_(kāi)_________個(gè)月，每月還款日為還款期限內(nèi)的相應(yīng)日期。3.乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。五、擔(dān)保方式1.本合同的擔(dān)保方式為_(kāi)_________（抵押/保證/質(zhì)押）。2.擔(dān)保人（或抵押物、質(zhì)物）的具體情況如下：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同的變更或解除，不影響乙方已發(fā)生的債務(wù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）5.抵押物或質(zhì)物權(quán)屬證明文件（如有）6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式還款，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。5.逾期支付利息或本金：借款人逾期支付利息或本金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。4.貸款利率：指借款人按照合同約定支付貸款利息的比率。5.擔(dān)保：指為保證貸款的償還，借款人提供的財(cái)產(chǎn)或人的擔(dān)保。6.抵押物：指借款人提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。7.質(zhì)物：指借款人提供的動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有