2024年房屋補漏維修工程合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋補漏維修工程項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______房屋補漏維修工程1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：乙方負責對甲方房屋進行全面的補漏維修，包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房、墻面等部位的滲漏問題檢查與修復，以及因滲漏問題導致的內(nèi)部裝修損壞部分的修復工作。具體工程內(nèi)容以雙方確認的工程量清單為準。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________________元整），上述費用包括但不限于材料費、人工費、交通費、工具費、稅費等所有乙方完成本工程所需的費用。2.2乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方提交工程預算，甲方在收到預算后_______個工作日內(nèi)審批。經(jīng)雙方確認的工程預算作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.3甲方支付乙方預付款人民幣_______元（大寫：____________________________元整），乙方在收到預付款后，按照雙方確認的工程進度和完成情況，逐步提供相應的服務。2.4乙方完成工程后，提供正式的工程結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后_______個工作日內(nèi)完成最終付款。三、工程期限3.1乙方應按照雙方確認的工程進度計劃，保證工程在合同約定的期限內(nèi)完成。工程期限自雙方簽訂合同之日起算，至工程驗收合格之日止。3.2乙方如因特殊情況需延長工程期限，應提前_______個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可延長。延長的期限及費用雙方協(xié)商確定。四、工程質(zhì)量4.1乙方應按照國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）及行業(yè)相關標準執(zhí)行。4.3工程驗收：工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后_______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在收到驗收不合格通知后_______個工作日內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。五、違約責任5.1乙方如未按照約定的工程進度完成工程，應按照逾期工程部分工程造價的_______%向甲方支付違約金。5.2甲方如未按照約定時間支付工程款項，應按照逾期付款部分金額的_______%向乙方支付違約金。5.3雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款項之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤，特別是關于工程內(nèi)容、價格、期限、質(zhì)量、違約責任等關鍵條款。2.合同中涉及的工程進度、工程量、材料品牌等關鍵信息，應以書面形式明確記載，避免口頭約定。3.甲方應按照約定時間支付工程款項，逾期支付的，應承擔違約責任。4.乙方應按照約定標準進行施工，確保工程質(zhì)量，如工程驗收不合格，乙方應負責整改。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方權利義務而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔工程委托義務的一方，即房屋所有權人。3.乙方：指承擔工程承包義務的一方，即施工方。4.工程內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方完成的房屋補漏維修工作。5.合同價格：指雙方約定的工程總價款，包括材料費、人工費、交通費等。6.工程期限：指乙方完成工程的約定時間。7.工程質(zhì)量：指工程滿足約定驗收標準的程度。8.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.下雨天氣：補充條款：如遇下雨天氣，乙方應采取措施防止雨水侵入工程區(qū)域，造成工程質(zhì)量問題。同時，工程進度相應順延，乙方不承擔因此產(chǎn)生的違約責任。2.材料供應問題：補充條款：如乙方因原材料供應問題導致工程進度受到影響，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方變更要求：補充條款：甲方在工程進行過程中提出變更要求的，乙方應根據(jù)變更要求調(diào)整工程內(nèi)容。如變更導致工程造價、工程期限發(fā)生變化的，雙方應重新協(xié)商確定。4.乙方人員傷亡：補充條款：乙方在施工過程中如有人員傷亡，應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.工程驗收不合格：補充條款：如工程驗收不合格，乙方應在收到驗收不合格通知后_______個工作日內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。如乙方未能在規(guī)定