北京辦公樓租賃簡易協(xié)議

北京辦公樓租賃簡易協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于北京市____區(qū)____路____號，樓棟號為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2乙方租賃甲方辦公樓的面積為____平方米，具體房間號及面積如下：房間號：____，面積：____平方米；房間號：____，面積：____平方米；1.3乙方租賃甲方辦公樓的使用用途為：____。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月，總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施正常使用，確保房屋符合約定的用途。5.2甲方應負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，承擔相關(guān)費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關(guān)費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本協(xié)議第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日北京辦公樓租賃簡易協(xié)議的內(nèi)容非常詳細，涵蓋了租賃期限、租金及支付方式、押金、甲方和乙方的權(quán)利和義務、違約責任、爭議解決以及其他約定等方面。這個協(xié)議旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。比如在租金及支付方式這部分，協(xié)議規(guī)定了租金的價格、支付方式以及逾期支付租金的滯納金等。這樣既可以保證甲方按時收到租金，又能讓乙方明白逾期支付租金的后果。在甲方和乙方的權(quán)利和義務這部分，協(xié)議明確規(guī)定了甲乙雙方在使用辦公樓時應遵守的規(guī)定，比如乙方不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方；甲方則應保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施正常使用，確保房屋符合約定的用途。在違約責任這部分，協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在違反協(xié)議時應承擔的違約責任，比如支付違約金等。這樣可以在一定程度上防止甲乙雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為。協(xié)議還明確了爭議解決的方式，即如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?？偟膩碚f，這個北京辦公樓租賃簡易協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)責，確保租賃過程的順利進行，保護雙方的合法權(quán)益。希望在甲乙雙方的共同努力下，這份協(xié)議能夠發(fā)揮應有的作用。重點：1.租賃辦公樓基本信息，包括位置、面積和使用用途。2.租賃期限，起始日期和結(jié)束日期。3.租金價格、支付方式和逾期支付租金的滯納金。4.押金金額和退還條件。5.甲方和乙方的權(quán)利和義務，如房屋使用、維護和轉(zhuǎn)租等。6.違約責任，包括違約金和賠償金。7.爭議解決方式，友好協(xié)商或法院訴訟。難點：1.確定租金價格和押金金額，需要考慮市場行情和房屋狀況。2.明確乙方的使用用途，防止擅自改變。3.處理乙方逾期支付租金和甲方未能履行義務的情況。注意事項：1.確保協(xié)議中租賃期限的準確性