建設(shè)工程施工合同的類型(2024版)

編號(hào)：__________建設(shè)工程施工合同的類型(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建設(shè)工程施工合同的類型(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同定義1.2合同雙方的義務(wù)和權(quán)利1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決第二章：建設(shè)工程施工合同的類型概述2.1施工合同的分類2.2各類施工合同的特點(diǎn)2.3施工合同的選擇原則第三章：工程總承包合同3.1工程總承包合同的定義和范圍3.2工程總承包合同的主要條款3.3工程總承包合同的簽訂和履行第四章：施工分包合同4.1施工分包合同的定義和范圍4.2施工分包合同的主要條款4.3施工分包合同的簽訂和履行第五章：施工專業(yè)分包合同5.1施工專業(yè)分包合同的定義和范圍5.2施工專業(yè)分包合同的主要條款5.3施工專業(yè)分包合同的簽訂和履行第六章：施工勞務(wù)分包合同6.1施工勞務(wù)分包合同的定義和范圍6.2施工勞務(wù)分包合同的主要條款6.3施工勞務(wù)分包合同的簽訂和履行第七章：施工監(jiān)理合同7.1施工監(jiān)理合同的定義和范圍7.2施工監(jiān)理合同的主要條款7.3施工監(jiān)理合同的簽訂和履行第八章：施工合同的招投標(biāo)管理8.1招投標(biāo)程序和要求8.2招投標(biāo)文件的編制和提交8.3招投標(biāo)結(jié)果的評(píng)審和公示第九章：施工合同的履行管理9.1施工項(xiàng)目的施工組織和管理9.2施工進(jìn)度和質(zhì)量的管理9.3施工安全和管理第十章：施工合同的結(jié)算管理10.1施工合同的價(jià)款結(jié)算10.2施工合同的付款和結(jié)算程序10.3施工合同的結(jié)算爭議解決第十一章：施工合同的風(fēng)險(xiǎn)管理11.1施工合同的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估11.2施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制11.3施工合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和分擔(dān)第十二章：施工合同的監(jiān)督檢查12.1施工合同的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)12.2施工合同的監(jiān)督檢查內(nèi)容12.3施工合同的監(jiān)督檢查結(jié)果處理第十三章：施工合同的終止和解除13.1施工合同的終止條件13.2施工合同的解除程序13.3施工合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第十四章：施工合同的違約責(zé)任14.1施工合同的違約行為14.2施工合同的違約責(zé)任認(rèn)定14.3施工合同的違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章：合同總則1.1合同定義本合同是指甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）就甲方新建、擴(kuò)建、改建、裝修或者其他形式的建設(shè)工程，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2合同雙方的義務(wù)和權(quán)利1.2.1甲方的義務(wù)和權(quán)利甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并保證乙方的合法權(quán)益。1.2.2乙方的義務(wù)和權(quán)利乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成施工任務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證工程安全，并承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3.3合同的解除合同的解除需按照合同約定或者雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4合同的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章：建設(shè)工程施工合同的類型概述2.1施工合同的分類施工合同分為工程總承包合同、施工分包合同、施工專業(yè)分包合同和施工勞務(wù)分包合同。2.2各類施工合同的特點(diǎn)2.2.1工程總承包合同工程總承包合同是指甲方將工程的設(shè)計(jì)、采購、施工等全部或部分工作委托給乙方，乙方按照合同約定完成工程并支付價(jià)款的合同。2.2.2施工分包合同施工分包合同是指甲方將工程的某一部分或幾部分工作委托給乙方，乙方按照合同約定完成工作并支付價(jià)款的合同。2.2.3施工專業(yè)分包合同施工專業(yè)分包合同是指甲方將工程中的某一專業(yè)部分工作委托給乙方，乙方按照合同約定完成工作并支付價(jià)款的合同。2.2.4施工勞務(wù)分包合同施工勞務(wù)分包合同是指甲方將工程的勞務(wù)部分工作委托給乙方，乙方按照合同約定完成工作并支付價(jià)款的合同。2.3施工合同的選擇原則甲方在選擇施工合同時(shí)，應(yīng)充分考慮工程的特點(diǎn)、規(guī)模、復(fù)雜程度、乙方的能力和信譽(yù)等因素，選擇最適合的合同類型。第三章：工程總承包合同3.1工程總承包合同的定義和范圍工程總承包合同是指甲方將工程的設(shè)計(jì)、采購、施工等全部或部分工作委托給乙方，乙方按照合同約定完成工程并支付價(jià)款的合同。3.2工程總承包合同的主要條款3.2.1工程范圍和內(nèi)容明確乙方的施工范圍和內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)、采購、施工等。3.2.2工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3工程進(jìn)度和工期明確工程的開工日期、竣工日期及工期延誤的違約責(zé)任。3.2.4工程價(jià)款和支付明確工程價(jià)款的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間。3.2.5乙方的主要責(zé)任和義務(wù)明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，包括工程安全、質(zhì)量保證、資料交付等。3.2.6甲方的主要責(zé)任和義務(wù)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，包括提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等。第四章：施工分包合同4.1施工分包合同的定義和范圍施工分包合同是指甲方將工程的某一部分或幾部分工作委托給乙方，乙方按照合同約定完成工作并支付價(jià)款的合同。4.2施工分包合同的主要條款4.2.1施工范圍和內(nèi)容明確乙方的施工范圍和內(nèi)容包括：土建、安裝、裝修等。4.2.2工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3工程進(jìn)度和工期明確工程的開工日期、竣工日期及工期延誤的違約責(zé)任。4.2.4工程價(jià)款和支付明確工程價(jià)款的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間。4.2.5乙方的主要責(zé)任和義務(wù)明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，包括工程安全、質(zhì)量保證、資料交付等。4.2.6甲方的主要責(zé)任和義務(wù)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，包括提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等。第五章：施工專業(yè)分包第八章：施工合同的招投標(biāo)管理8.1招投標(biāo)程序和要求8.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展招投標(biāo)活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并按照約定時(shí)間提交。8.2招投標(biāo)文件的編制和提交8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工能力編制投標(biāo)文件，包括施工組織設(shè)計(jì)、工程報(bào)價(jià)等。8.2.2乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3招投標(biāo)結(jié)果的評(píng)審和公示8.3.1甲方應(yīng)按照招投標(biāo)文件約定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。8.3.2甲方應(yīng)將評(píng)審結(jié)果進(jìn)行公示，并對中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第九章：施工合同的履行管理9.1施工項(xiàng)目的施工組織和管理9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度制定施工組織計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。9.1.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保工程順利進(jìn)行。9.2施工進(jìn)度和質(zhì)量的管理9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質(zhì)量。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙、材料等。9.3施工安全和管理9.3.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.3.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場安全。第十章：施工合同的結(jié)算管理10.1施工合同的價(jià)款結(jié)算10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)表，甲方進(jìn)行審核。10.1.2甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。10.2施工合同的付款和結(jié)算程序10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行付款。10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交結(jié)算申請。10.3施工合同的結(jié)算爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決結(jié)算爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：施工合同的風(fēng)險(xiǎn)管理11.1施工合同的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估11.1.1乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提出防范措施。11.1.2甲方應(yīng)評(píng)估工程項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施。11.2施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制11.2.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，防止風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。11.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施的實(shí)施。11.3施工合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和分擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.3.2雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體事項(xiàng)。第十二章：施工合同的監(jiān)督檢查12.1施工合同的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)12.1.1雙方應(yīng)共同確定監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)。12.1.2監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)。12.2施工合同的監(jiān)督檢查內(nèi)容12.2.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程施工進(jìn)行全面檢查，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。12.2.2監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督檢查結(jié)果。12.3施工合同的監(jiān)督檢查結(jié)果處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果采取改進(jìn)措施。12.3.2監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第十三章：施工合同的終止和解除13.1施工合同的終止條件13.1.1合同履行完畢，工程交付使用。13.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。13.2施工合同的解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3施工合同終止和解除后的處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止和解除后的相關(guān)事項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)對解除合同后的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：施工合同的違約責(zé)任1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明11.4甲方指定的分包商甲方有權(quán)根據(jù)工程需要指定分包商。乙方應(yīng)接受甲方的分包商，并與其簽訂分包合同。分包合同的條款應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。說明：甲方根據(jù)工程的特殊要求或施工進(jìn)度需要，可能指定特定的分包商進(jìn)行施工。乙方應(yīng)遵守甲方的決定，并與之分包商簽訂合同。分包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度應(yīng)符合本合同的要求。12.4甲方代表的權(quán)利和責(zé)任甲方代表在施工現(xiàn)場有權(quán)對乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方代表的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。說明：甲方代表負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方代表的監(jiān)督工作，提供所需的信息和資料，以便甲方代表及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。13.5甲方變更工程的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)工程需要變更工程的內(nèi)容和進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。說明：甲方在工程進(jìn)行過程中，可能會(huì)根據(jù)實(shí)際需要對工程的內(nèi)容或進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方應(yīng)在變更后向甲方提交變更報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明7.1乙方的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和要求，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。施工方案和進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的具體步驟、施工方法和時(shí)間安排。說明：乙方作為施工主體，負(fù)責(zé)制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)將方案和計(jì)劃提交給甲方審批，以便甲方了解工程的進(jìn)展和計(jì)劃。乙方應(yīng)按照審批后的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。8.2乙方的材料和設(shè)備乙方應(yīng)保證使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量和性能符合工程要求。乙方應(yīng)對材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和維護(hù)，確保其安全可靠。說明：乙方作為施工主體，負(fù)責(zé)采購和使用符合工程要求的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)確保材料和設(shè)備的質(zhì)量和性能，以保證工程的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)對材料和設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維護(hù)，確保其安全可靠。9.4乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工現(xiàn)場的安全。說明：乙方作為施工主體，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患，確保施工現(xiàn)場的安全。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明14.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地進(jìn)行工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。說明：第三方中介作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)確保工程的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。14.2第三方中介的報(bào)酬和支付第三方中介的報(bào)酬應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。說明：第三方中介的報(bào)酬和支付應(yīng)根據(jù)合同的約定進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。支付方式和時(shí)間應(yīng)符合合同的約定。14.3第三方中介的解除和更換甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除或更換第三方中介。解除或更換第三方中介應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除或更換第三方中介。解除或更換第三方中介的決策應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)手續(xù)，以確保工程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件2.施工組織設(shè)計(jì)方案3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工安全方案5.施工質(zhì)量保證措施6.材料設(shè)備清單及合格證明7.合同履行過程中的變更文件8.工程驗(yàn)收報(bào)告9.工程結(jié)算報(bào)告10.工程保修責(zé)任書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的工期完成工程。2.乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方未能按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.乙方未能按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.甲