2024版解除房屋買賣合同

2024版解除房屋買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_______身份證號/統一社會信用代碼：_______地址：_______聯系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______身份證號/統一社會信用代碼：_______地址：_______聯系方式：_______二、合同標的房屋坐落：_______房屋所有權證號：_______三、合同價款1.雙方確認，本合同解除前，乙方已支付甲方的購房款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）扣除相關費用后，實際應退還金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）退款方式：_______（如：銀行轉賬、現金等）；（3）退款期限：本合同簽訂之日起_______個工作日內。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在合同生效后_______個工作日內退還乙方已支付的購房款。五、履行地點1.本合同解除及退款事宜的履行地點為：_______。六、履行方式1.甲方按照本合同第三條第2款約定的退款方式、期限退還乙方購房款。2.乙方在收到退款后，應向甲方出具收條或收據。七、違約責任1.甲方未能按照約定時間退還乙方購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應退款金額×_______%（具體比例雙方協商確定）。2.乙方在收到退款后，未能按照約定出具收條或收據的，甲方有權暫停履行退款義務。八、其他約定1.本合同解除后，雙方互不追究對方的法律責任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______2024版解除房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條合同雙方基本信息一、甲方（賣方）基本信息1.名稱：_______2.身份證號/統一社會信用代碼：_______3.地址：_______4.聯系方式：_______二、乙方（買方）基本信息1.名稱：_______2.身份證號/統一社會信用代碼：_______3.地址：_______4.聯系方式：_______第二條合同標的甲乙雙方確認，原合同涉及的房屋坐落、面積、用途等信息如下：1.房屋坐落：_______2.房屋所有權證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______第三條合同價款及退款一、原合同價款雙方確認，原合同約定的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、已支付價款乙方已支付甲方購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、退款金額及方式1.甲方應退還乙方購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.退款方式：_______（如：銀行轉賬、現金等）。3.退款期限：本合同簽訂之日起_______個工作日內。第四條履行期限一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、甲方應在合同生效后_______個工作日內退還乙方已支付的購房款。第五條履行地點本合同解除及退款事宜的履行地點為：_______。第六條履行方式一、甲方按照本合同第三條第3款約定的退款方式、期限退還乙方購房款。二、乙方在收到退款后，應向甲方出具收條或收據。第七條合同雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1.權利（1）要求乙方提供必要的資料，以便辦理合同解除手續(xù)。（2）按照本合同約定，收取合理的費用。2.義務（1）按照本合同約定，及時退還乙方已支付的購房款。（2）協助乙方辦理合同解除相關手續(xù)。二、乙方的權利和義務1.權利（1）要求甲方按照約定時間退還已支付的購房款。（2）在甲方違約時，依法追究甲方的法律責任。2.義務（1）按照本合同約定，提供必要的資料，協助甲方辦理合同解除手續(xù)。（2）在收到退款后，向甲方出具收條或收據。第八條違約責任一、甲方違約1.甲方未能按照約定時間退還乙方購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應退款金額×_______%（具體比例雙方協商確定）。2.甲方逾期退還購房款超過_______天的，乙方有權依法追究甲方的法律責任。二、乙方違約1.乙方在收到退款后，未能按照約定出具收條或收據的，甲方有權暫停履行退款義務。2.乙方無正當理由拒絕接收退款的，甲方有權依法處理退款事宜。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同解除后，雙方互不追究對方的法律責任。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.原房屋買賣合同2.乙方已支付購房款憑證3.退款收條（或收據）模板1.合同和編號確保合同準確反映了合同的內容和性質。合同編號應唯一且明確，便于日后查詢和管理。2.第一條合同雙方基本信息建議增加雙方的法定代表人或授權代表信息。確保聯系方式的準確性，包括電話、郵箱等。3.第二條合同標的明確房屋的具體信息，包括但不限于房屋結構、樓層、戶型等。確認房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況，并在合同中說明。4.第三條合同價款及退款明確退款金額是否包含利息，若包含，應明確利率和計算方式。確認退款金額是否已經扣除相關費用（如中介費、稅費等），若有，應詳細列明。5.第四條履行期限考慮到可能的特殊情況，可以增加不可抗力條款，明確不可抗力情況下的履行期限調整。6.第五條履行地點確認履行地點的具體地址，避免模糊不清。7.第七條合同雙方的權利和義務甲乙雙方的權利和義務應更加細化，例如甲方應明確辦理合同解除手續(xù)的具體步驟和時間表。乙方的義務中，應明確乙方在收到退款后出具收條或收據的具體期限。8.第八條違約責任違約金的計算方式應具體明確，避免歧義。增加違約方承擔守約方因追究違約責任而產生的合理費用的條款。9.第九條爭議解決可以考慮增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式。10.第十條其他約定明確補充協議的法律效力，確保補充協議不會與主合同相沖突。增加合同的修改和補充條款，明確修改和補充合同的程序和形式。11.附件確保附件內容完整，包括所有相關的支付憑證、原合同復印件等。附件應標明序號，以便于查找和對應。