農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格為一次性支付，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以人民幣表示。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算比例為交易價(jià)格的__________%。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶問(wèn)題：遇到房產(chǎn)證不齊全或過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的情況，應(yīng)及時(shí)咨詢律師或相關(guān)部門(mén)，按照法定程序辦理。遇到房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛時(shí)，應(yīng)要求賣(mài)方先行解決，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商延期支付。買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方索取收款憑證，確保資金安全。3.合同履行問(wèn)題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如遇到合同約定不明確的情況，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充協(xié)議。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持溝通，如有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)2.房產(chǎn)交易雙方為自然