物業(yè)管理招標招募

物業(yè)管理招標招募合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標招募的發(fā)起方，乙方為參與招標的物業(yè)服務提供商，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方向甲方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）物業(yè)管理人員的培訓、考核與服務；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)公共秩序維護；（6）物業(yè)設備設施的運行、維護及更新；（7）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)與管理；（8）物業(yè)檔案資料的管理；（9）其他與物業(yè)管理相關的服務。1.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)服務內容進行定期檢查和改進，確保服務質量符合甲方的要求。二、服務期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期滿之日止。2.2除非甲方提前解除本合同，否則乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)服務。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照甲方的要求，按時足額支付物業(yè)服務費用。四、履行的地點和方式4.1乙方應在本合同約定的服務場所（地址：__________）提供物業(yè)服務。4.2乙方應按照甲方的要求，采取現(xiàn)場服務、遠程監(jiān)控等方式履行本合同項下的義務。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應按照甲方損失的金額賠償甲方。5.2甲方未按照約定支付服務費用的，應按照遲延支付金額的____%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)服務項目明細表4.物業(yè)服務人員名單5.物業(yè)服務設備設施清單6.物業(yè)服務費用明細表7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于服務內容不全、服務質量不符合約定標準等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于遲延支付、少支付、不支付等。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等相關活動。2.物業(yè)服務企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容不符合約定：乙方應立即整改，按照甲方的要求提供符合約定的服務。2.服務費用支付糾紛：雙方應協(xié)商解決，無法解決的，可依法向法院提起訴訟。3.物業(yè)服務質量糾紛：可由第三方評估機構進行評估，根據評估結果協(xié)商解決或依法解決。4.物業(yè)安全管理糾紛：加強物業(yè)安全管理，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理招標招募2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理招