農(nóng)村房屋買賣合同示例

農(nóng)村房屋買賣合同示例合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：賣方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃等權(quán)利限制，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3乙方購買該房屋的目的為__________（住宅、商業(yè)、自用或其他）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋照片5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋的處分權(quán)，導(dǎo)致交易不能完成；2.乙方未能按照約定的時間和金額支付房款；3.甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.雙方未能遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢；4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金；5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程；6.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或者實施某一行為以實現(xiàn)某種利益的可能性；7.民事義務(wù)：民事主體依據(jù)法律或約定，必須實施或不得實施一定行為的約束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能保證對房屋的處分權(quán)：解決辦法：立即與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，如雙倍返還定金；如需法律途徑，應(yīng)及時向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按照約定的時間和金額支付房款：解決辦法：立即與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付房款；乙方逾期支付的，可要求乙方支付違約金；如需法律途徑，應(yīng)及時向法院提起訴訟。3.遇到甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：立即與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任；如甲方仍不履行，可要求甲方支付違約金；如需法律途徑，應(yīng)及時向法院提起訴訟。4.遇到雙方未能遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)：解決辦法：及時與相關(guān)部門聯(lián)系，了解具體原因，補辦相關(guān)手續(xù)；如因一方原因?qū)е聼o法辦理，可要求該方承擔違約責任；如需法律途徑，應(yīng)及時向法院提起訴訟