房屋買賣合同正本副本

房屋買賣合同正本副本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為______，房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：______。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交易價格的______%作為定金支付給賣方，即人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。2.3買方未能按照本合同約定的時間、金額支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果賣方在合同簽訂后______日內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。茲確認(rèn)，雙方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意本合同的各項(xiàng)條款。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋評估報告5.過戶稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，未能通過協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行合同，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，買方無權(quán)追究。五