購(gòu)房委托協(xié)議示范

購(gòu)房委托協(xié)議示范合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托協(xié)議示范甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理范圍包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和指示，積極尋找合適的房產(chǎn)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.3如果雙方在委托期限內(nèi)成功購(gòu)買到房產(chǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方在成功代理甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%收取傭金。傭金支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及履行情況外，雙方不得向第三方披露本協(xié)議及履行情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按照甲方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法購(gòu)買到合適的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等）4.房屋買賣合同范本5.房產(chǎn)交易過戶所需資料清單6.委托代理協(xié)議書7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用或其他費(fèi)用2.乙方未按甲方指示尋找合適房產(chǎn)或未如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)情況3.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息5.甲方提前終止委托代理協(xié)議且未支付約定違約金6.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適房產(chǎn)導(dǎo)致協(xié)議終止三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并委托乙方代理購(gòu)房事宜的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托并代為辦理購(gòu)房事宜的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.委托代理：指甲方委托乙方代理辦理購(gòu)房事宜的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保密信息：指本協(xié)議履行過程中雙方獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按甲方指示尋找合適房產(chǎn)或未如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方仍不履行職責(zé)，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方不履行職責(zé)，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。4.問題：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但無暇親自辦理購(gòu)房事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟