購房擔保合同范例

購房擔保合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（擔保方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。第二條房價款及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總房價款為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【百分比】作為定金，定金金額為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）；（2）乙方應于【付款日期】前，將剩余房價款一次性支付給甲方；（3）乙方支付房價款后，甲方應按照本合同約定向乙方交付房屋。第三條擔保事項3.1丙方為乙方支付房價款提供擔保，擔保方式為【擔保方式】。3.2丙方承擔的擔保責任范圍包括乙方未按本合同約定支付房價款的違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。3.3丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完房價款之日止。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同約定的付款日期后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3乙方應按照甲方的指示，提供必要的證件和資料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房價款的【百分比】。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（擔保方）：【簽字】【日期】合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)用途為__________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款總額為__________元（大寫：__________元整）。2.2買方應按照下列時間表支付購房款：（1）__________年__________月__________日前支付__________%；（2）__________年__________月__________日前支付__________%；（3）剩余款項在房產(chǎn)過戶登記完成后__________日內(nèi)支付。2.3買方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條擔保事項3.1擔保方同意為買方履行購買房產(chǎn)的合同義務提供擔保。3.2擔保方式為__________。3.3擔保范圍為買方應支付的購房款、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.4擔保期間自本合同簽訂之日起至買方履行完畢購房義務止。第四條合同的履行、變更和解除4.1各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。4.3因不可抗力導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第五條違約責任5.1各方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2買方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的__________%支付違約金。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應按照逾期交付的房產(chǎn)價值__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.乙方身份證件5.丙方擔保函6.房屋買賣合同7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能一次性支付剩余房價款。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能確保房屋無任何抵押、債務等法律糾紛。4.丙方未按約定提供擔保：指丙方未能為乙方支付房價款提供約定的擔保。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋合法所有者的法律文件。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償。4.擔保：指丙方為乙方履行合同義務提供的一種保障。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方也可根據(jù)情況要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。甲方有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.擔保責任糾紛：如丙方未能按約定提供擔保，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋給乙方。2.乙方購買房屋并向甲方支付房價款。3.丙方為乙方支付房價款提供擔保。4.甲方按約定時間交付房屋給乙方。5.乙方按約定時間支付房價款給甲方。6.甲方、乙方、丙方共同遵守本合同約定，確保合同順利履行。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.擔保方身份證原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶登記文件6.擔保協(xié)議7.房產(chǎn)評估報告8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照合同約定的時間、金額支付購房款的行為。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)的行為。3.擔保方未履行擔保義務：擔保方未按照合同約定提供擔?；蜻`反擔保協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.擔保范圍：擔保方對債務人的債務承擔的保證范圍。4.合同履行：各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：催告買方盡快支付逾期款項，如仍不支付，賣方可依法解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：催告賣方盡快交付房產(chǎn)，如仍不交付，買方可依法解除合同，并要求賣方支付違約金。3.擔保方未履行擔保義務：催