購房借款合同書樣本

購房借款合同書樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：________________身份證號(hào)：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條借款金額1.1甲方向乙方申請(qǐng)的購房借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條借款期限1.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款方式按時(shí)還款。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按揭還款方式；（4）雙方約定的其他還款方式。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和還款金額，將借款本息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第四條借款利率4.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2借款利息的計(jì)算方式為：按本金余額乘以月利率乘以借款天數(shù)。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將購買的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)的設(shè)立按照中華人民共和國法律規(guī)定辦理。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：按逾期本金余額乘以日利率計(jì)算。6.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（借款人）簽字：______________日期：____年__月__日乙方（貸款人）簽字：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過30天，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：經(jīng)乙方認(rèn)定，甲方未按照合同約定的購房用途使用借款，視為違約。3.乙方未按約定放款：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將借款金額劃撥給甲方，超過規(guī)定時(shí)間未放款，視為違約。4.乙方未按約定方式收回借款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式收回借款，如未按照約定方式收回，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方為購買房屋，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的房屋。3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本息。5.等額本金還款方式：指甲方每月償還相同本金的利息逐月遞減。6.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方還款；逾期超過30天，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，有權(quán)要求甲方立即改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定放款：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間放款，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通說明。4.乙方未按約定方式收回借款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式收回借款，如未按照約定方式收回，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需要向乙方申請(qǐng)購房借款。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方需按合同約定收取逾期利息