農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議修改

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議修改合同編號：__________協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________一、土地用途1.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。3.乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物，如需臨時(shí)建筑，應(yīng)事先征得甲方同意，并報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)。二、土地流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地租賃協(xié)議。三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)按年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金，流轉(zhuǎn)金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)金支付給甲方。3.乙方支付的土地流轉(zhuǎn)金不得抵扣任何費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)業(yè)投入品費(fèi)用等。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。4.乙方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)享有對該土地的收益權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃書6.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證7.違約金支付憑證8.仲裁協(xié)議書（如選擇仲裁）9.法律顧問意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，提前終止協(xié)議的行為。2.甲方違反協(xié)議，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方且未通知乙方的行為。3.乙方違反協(xié)議，未按約定用途合理利用土地的行為。4.乙方違反協(xié)議，擅自建設(shè)永久性建筑物或未報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)的行為。5.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)金的行為。6.乙方提前終止協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的對自己承包的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人對其承包土地的實(shí)際使用權(quán)。4.農(nóng)業(yè)用途：指符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的用地性質(zhì)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)合理評估并采取措施降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，如購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。3.違約金支付：如一方違約，應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金，以彌補(bǔ)對方損失。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.合同續(xù)簽：如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂新的土地租賃協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人尋求將