合租房共租共享協(xié)議

合租房共租共享協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租的房屋包括______房間，總面積為______平方米。1.2乙方承租的房間為______，面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如乙方損壞房屋及設施，需按甲方的實際損失進行賠償。第四條共享區(qū)域及設施4.1甲乙雙方共同使用房產(chǎn)的公共區(qū)域及設施，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。4.2甲乙雙方應共同維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，不得損害他人合法權益。4.3甲方負責維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的共用設施，確保設施的正常運行。如設施發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在第一時間內進行修復。第五條押金5.1乙方入住時，應向甲方支付押金______元。5.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋及設施，乙方有權要求甲方支付違約金______元。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.租賃房屋平面圖4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設施，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.甲乙雙方未共同維護公共區(qū)域衛(wèi)生和秩序，認定違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)共用設施，認定違約。5.甲方未按約定退還押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修費用承擔方不明確。解決辦法：按照合同約定，損壞設施的維修費用由損壞方承擔。2.問題：租金支付時間及方式發(fā)生爭議。解決辦法：參照合同約定的租金支付方式進行支付，雙方可協(xié)商調整。3.問題：租賃期滿后押金退還發(fā)生爭議。解決辦法