棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議樣本

棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條安置房基本情況1.1安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2安置房規(guī)劃用途為：__________。1.3安置房建筑面積為：__________平方米。1.4甲方承諾，安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的安置房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價(jià)格。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成安置房的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3安置房交付及過戶過程中，甲方應(yīng)保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不影響乙方正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付安置房或存在影響乙方正常使用的情形，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.安置房評(píng)估報(bào)告5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房，或存在影響乙方正常使用的情形，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，實(shí)施改造工程所建設(shè)的用于安置棚戶區(qū)居民的住房。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買安置房的誠意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付安置房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成安置房的過戶手續(xù)，如辦理遇到困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有安置房的所有權(quán)人，愿意將安置房出售。2.乙方為購買安