房屋交易合同案例

房屋交易合同案例合同編號(hào)：__________房屋交易合同案例甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)和糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：________________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.購(gòu)房款支付證明4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付證明5.房屋交付證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未能保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，或未能承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售