房屋地基買賣合同范本示例

房屋地基買賣合同范本示例合同編號(hào)：__________鑒于賣方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房屋地基，并支付相應(yīng)的價(jià)款。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，地基使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2地基面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3地基現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述地基現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。第二條房屋地基買賣2.1賣方同意將上述地基出售給買方，買方同意購買該地基。2.2地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)自收到全部地基轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將地基使用權(quán)證辦理至買方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1賣方應(yīng)保證對(duì)其所售地基擁有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常使用或處置該地基，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付地基轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助賣方辦理地基使用權(quán)證的過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，合法使用地基，不得擅自改變地基用途。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基使用權(quán)證辦理至買方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方擁有位于____________________的房屋地基，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房屋地基，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基的描述1.1地基位置：____________________1.2地基面積：____________________平方米1.3地基用途：____________________1.4地基所有權(quán)：賣方保證其對(duì)所出售的地基擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。第二條房屋地基的價(jià)款及支付方式2.1地基價(jià)款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價(jià)款的30%作為定金，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2.2買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價(jià)款的70%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付地基價(jià)款，并在辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋地基的所有權(quán)憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證所出售的房屋地基不存在任何權(quán)利爭議；（2）按照本合同約定的時(shí)間、金額支付地基價(jià)款；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額支付地基價(jià)款；（2）辦理過戶手續(xù)，取得房屋地基的所有權(quán)憑證；（3）按照約定用途使用房屋地基，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。5.2賣方未按本合同約定交付房屋地基的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按本合同約定支付地基價(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積____________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3地基產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)上述地基享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋地基買賣2.1甲方同意將上述地基出售給乙方，乙方愿意購買該地基。2.2地基售價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金。2.3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基總價(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將地基過戶至乙方名下。過戶完成后，乙方支付剩余的地基款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3地基過戶完成后，甲方應(yīng)將地基所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為地基總價(jià)款的____%。4.3乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為地基總價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.地基使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.地基現(xiàn)狀照片或視頻6.地基轉(zhuǎn)讓款支付證明7.地基使用權(quán)證過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對(duì)其所售地基擁有合法所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將地基使用權(quán)證辦理至買方名下。3.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付地基轉(zhuǎn)讓款。4.買方未協(xié)助賣方辦理地基使用權(quán)證的過戶手續(xù)。5.任何一方未遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致地基無法正常使用或處置。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分。2.地基使用權(quán)證：證明地對(duì)地基使用權(quán)的法律文件。3.賣方：擁有地基所有權(quán)并愿意將其出售給他人的一方。4.買方：購買地基并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。5.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的金錢賠償。6.不可抗力因素：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基使用權(quán)證辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)卣块T的工作流程和時(shí)間安排，以便做好充分的準(zhǔn)備。2.支付地基轉(zhuǎn)讓款遇到問題：確保使用可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，并保留支付憑證。3.地基現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地考察地基現(xiàn)狀，并向賣方詢問清楚。4.買賣雙方身份證明不齊全：提前準(zhǔn)備好相關(guān)身份證明文件，確保符合合同要求。5.地基使用權(quán)證過戶手續(xù)復(fù)雜：可咨詢專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋地基，買方愿意購買。2.買方需要購買地基用于建設(shè)房屋或其他目的。3.賣方需要將地基使用權(quán)證辦理至買方名下，以便買方合法使用地基。4.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止未來可能發(fā)生的爭議。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.賣方和買方的主體資格證明3.房屋地基位置、面積等詳細(xì)信息的評(píng)估報(bào)告4.房屋地基用途規(guī)劃批準(zhǔn)文件5.房屋地基過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋地基，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時(shí)間支付地基價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方無法提供房屋地基所有權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金。4.賣方提供的房屋地基存在權(quán)利爭議，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金。5.買方未按約定用途使用房屋地基，賣方有權(quán)要求買方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的地面基礎(chǔ)部分。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定，違約方支付給對(duì)方的一定金額。4.過戶手續(xù)：將房屋地基的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.權(quán)利爭議：對(duì)房屋地基所有權(quán)或其他權(quán)利的歸屬存在糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋地基：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金；如協(xié)商無果，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方延遲支付地基價(jià)款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金；如協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋地基所有權(quán)證明缺失：解決辦法：賣方應(yīng)盡快補(bǔ)充提供相關(guān)證明，如無法提供，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金。4.房屋地基存在權(quán)利爭議：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋地基所有權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有房屋地基，愿意出售給買方。2.買方需要購買房屋地基以進(jìn)行建設(shè)或投資。3.雙方就房屋地基的交付、價(jià)款支付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.地基現(xiàn)狀相關(guān)資料4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基：甲方未按照合同約定的時(shí)間將地基交付給乙方使用。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付相關(guān)證件：甲方未按照合同約定的時(shí)間將地基所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付地基款項(xiàng)：乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付地基總價(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間支付違約金：乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方按照約定向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地基：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付地基，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方未交付相關(guān)證件：