物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽流程說明

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽流程說明合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽流程達(dá)成如下協(xié)議：一、合同續(xù)簽條件1.本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日雙方協(xié)商一致并簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。3.合同續(xù)簽需遵循國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。二、合同續(xù)簽流程1.雙方在本合同到期前____個(gè)工作日，協(xié)商續(xù)簽事宜。2.甲方應(yīng)向乙方提供新的物業(yè)服務(wù)合同草案，乙方對草案內(nèi)容進(jìn)行審查。3.乙方對草案內(nèi)容如有修改意見，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面反饋給甲方。4.甲方收到乙方反饋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對修改意見進(jìn)行回復(fù)，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。5.雙方簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同后，自合同生效之日起，按新合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。三、合同續(xù)簽的特殊情況處理1.如甲方在本合同到期前無法提供新的物業(yè)服務(wù)合同草案，乙方有權(quán)拒絕續(xù)簽。2.如乙方在本合同到期前無法提供甲方要求的續(xù)簽材料，甲方有權(quán)拒絕續(xù)簽。3.在合同續(xù)簽過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致續(xù)簽無法進(jìn)行，雙方可協(xié)商延長本合同有效期。四、合同終止與解除1.本合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。2.在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽流程說明2.物業(yè)服務(wù)合同草案3.修改意見反饋表4.物業(yè)服務(wù)合同簽訂證明5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件7.業(yè)主身份證明文件8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供新的物業(yè)服務(wù)合同草案，視為違約。2.乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供甲方要求的續(xù)簽材料，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方未在本合同到期前簽署新的物業(yè)服務(wù)合同，視為雙方均不續(xù)簽。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。2.乙方：指業(yè)主，接受物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同到期：指本合同約定的有效期結(jié)束。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的物業(yè)管理費(fèi)。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)。3.問題：雙方在合同續(xù)簽過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素。解決辦法：雙方協(xié)商延長本合同有效期，待不可抗力因素消失后繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方同意續(xù)簽。2.物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方不同意續(xù)簽。3.物業(yè)服務(wù)