物業(yè)管理保潔外包協(xié)議

物業(yè)管理保潔外包協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作，乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲方同意將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作委托給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾的分類收集、清運(yùn)工作，確保垃圾及時清理，環(huán)境整潔。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個工作日通知乙方是否續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供保潔服務(wù)的基本費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方提供保潔服務(wù)期間，如發(fā)生額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付時間為每月____日前。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照甲方的工作時間要求提供服務(wù)，不得擅自調(diào)整。4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，如有問題應(yīng)及時解決。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方如未能按照約定時間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日物業(yè)管理保潔外包協(xié)議一、附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.乙方提供的保潔人員名單和資質(zhì)證明4.甲方提供的物業(yè)管理制度和規(guī)范5.乙方提供的保潔設(shè)備和技術(shù)資料6.乙方提供的環(huán)保措施和應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整工作時間，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，視為違約。4.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按本協(xié)議提供必要的合作與配合，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)的工作。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.環(huán)保措施：指為防止污染環(huán)境和保護(hù)生態(tài)環(huán)境而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方人員不足，無法按時完成保潔工作：乙方應(yīng)增加人員或調(diào)整工作時間，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費(fèi)用，以免影響乙方的正常服務(wù)。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，影響保潔工作：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，與甲方溝通配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件。5.乙方在使用保潔設(shè)備過程中造成物業(yè)損毀：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時修復(fù)損壞設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)