舊房拆遷補償買賣協(xié)議

舊房拆遷補償買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房一套，房屋產權清晰，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其上述房屋拆遷補償權益轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償權益轉讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的舊房拆遷補償權益全部轉讓給乙方，乙方同意接受該權益。1.2甲方應在簽署本協(xié)議之日起，積極配合乙方辦理相關拆遷補償手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。1.3乙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時足額支付拆遷補償款給甲方。二、拆遷補償款支付2.1乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，向甲方支付拆遷補償款總額的____%，作為預付款。2.2乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，向甲方支付拆遷補償款總額的____%，作為尾款。2.3甲方收到拆遷補償款后，應出具相應的收款憑證。三、雙方權利義務3.1甲方應保證其對轉讓的拆遷補償權益擁有完全、獨立的處置權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。3.2乙方應按照約定時間支付拆遷補償款，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.拆遷補償政策文件4.銀行轉賬憑證5.收款憑證6.房屋拆遷協(xié)議7.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供必要的證明材料，導致拆遷補償手續(xù)無法順利進行。2.甲方隱瞞房屋存在權利瑕疵或債務糾紛，導致乙方無法正常獲得拆遷補償權益。3.乙方未按約定時間支付拆遷補償款，視為違約。4.乙方擅自變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償權益：指根據(jù)國家拆遷政策，房屋所有人依法享有的獲得相應補償?shù)臋嗬?.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系的基本法律。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系的基本法律。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供必要的證明材料。解決辦法：乙方應催促甲方盡快提供相關證明材料，如甲方仍不配合，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付拆遷補償款。解決辦法：甲方應催促乙方盡快支付拆遷補償款，如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：拆遷補償手續(xù)復雜，導致進度緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，共同推進拆遷補償手續(xù)的辦理。五、所有應用場景：1.舊房拆遷補償買賣協(xié)議適用于房屋所有人（甲方）與購買拆遷補償權益的第三方（乙方