房屋買賣合同授權(quán)書樣式

房屋買賣合同授權(quán)書樣式合同編號：__________房屋買賣合同授權(quán)書1.名稱（或姓名）：________________________2.地址：_______________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話：__________________________1.名稱（或姓名）：________________________2.地址：_______________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話：__________________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其代理人，全權(quán)處理房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付房款、收取房款等。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代表甲方辦理上述事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自有效期截止之日起，本授權(quán)書自動(dòng)失效。第三條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交易過程中的合法合規(guī)。第四條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向甲方支付房款。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3乙方應(yīng)在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2本合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，必要時(shí)可提前終止或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：________________________乙方（被授權(quán)方）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房款支付證明6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，或未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋不符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供必要的文件和資料。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的產(chǎn)權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的權(quán)利。3.代理人：指被授權(quán)方指定的，代表授權(quán)方處理房屋買賣事宜的自然人或法人。4.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法定證明文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，核實(shí)房屋信息，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.房屋質(zhì)量問題：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決或依法索賠。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)催告乙方協(xié)助，逾期未協(xié)助的，甲方有權(quán)解除合同。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改合同，必要時(shí)提前終止或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，希望