共有土地分割協(xié)議編寫

共有土地分割協(xié)議編寫合同編號(hào)：__________甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________鑒于：3.雙方就分割地塊的購買價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為甲方將其擁有的分割地塊出售給乙方。第二條購買價(jià)格2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購買價(jià)格的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余的購買價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將分割地塊交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分割地塊的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理分割地塊的權(quán)屬證書。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾分割地塊不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響分割地塊權(quán)屬的情況。如因甲方原因?qū)е路指畹貕K存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購買價(jià)格支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.共有土地分割協(xié)議2.甲方權(quán)屬證書復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購買價(jià)格支付證明5.分割地塊過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付分割地塊，或交付的分割地塊不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，或未按照約定方式支付的，視為乙方違約。3.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況，且未在約定時(shí)間內(nèi)解決的，視為甲方違約。4.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未依法申請(qǐng)辦理分割地塊的權(quán)屬證書，或未在約定時(shí)間內(nèi)解決的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.共有土地分割協(xié)議：指甲乙雙方就共有土地分割事宜達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.權(quán)屬證書：指土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明甲方對(duì)該地塊享有所有權(quán)的法律文件。3.購買價(jià)格：指乙方為購買分割地塊而支付給甲方的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付分割地塊：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付分割地塊，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的分割地塊不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，或要求甲方支付違約金，并在必要時(shí)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購買價(jià)格，并要求乙方支付違約金。4.乙方未依法申請(qǐng)辦理分割地塊的權(quán)屬證書：解決辦法：甲方有權(quán)提醒乙方依法申請(qǐng)辦理權(quán)屬證書，并在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.