房屋抵押借款合同范文本

房屋抵押借款合同范文本合同編號：__________房屋抵押借款合同范文本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方，乙方貸款給甲方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應將貸款用于：____________________________________________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利息按實際貸款金額、實際貸款天數和約定的貸款利率計算。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款本息。4.2甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如甲方未按約定還款，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的法律責任。第五條房屋抵押5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權證編號：__________，房屋地址：____________________）抵押給乙方，作為借款的擔保。5.2甲方應保證抵押房屋的權利完整，無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致抵押房屋權利瑕疵，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的法律責任。5.3貸款期限內，甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得將抵押房屋轉讓、出租、設定抵押權或其他權利負擔。5.4貸款期限內，如甲方未按約定還款，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價值。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款的，應支付違約金，違約金金額為未還貸款本息的____%。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。6.3甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.貸款申請表4.借款合同審批表5.房屋抵押登記證明復印件6.貸款還款計劃表7.借款人信用報告8.擔保人同意擔保的書面文件（如有）9.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括逾期還款、未足額還款、未按時還款等。2.甲方未按約定用途使用貸款：證實甲方將貸款用于其他非約定用途。3.甲方提供虛假信息：包括虛假的身份信息、財務狀況、擔保信息等。4.甲方未保證抵押房屋的權利完整：證實抵押房屋存在權利瑕疵或被處分。5.甲方未按約定履行合同其他義務：包括未履行告知、配合檢查等義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系、規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律行為的法律規(guī)范總稱。3.抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款本息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：發(fā)送催收通知，協(xié)商還款計劃；如協(xié)商未果，可采取法律手段追討欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：立即啟動調查程序，如確認違約，可提前收回貸款，并追究甲方法律責任。3.甲方提供虛假信息：立即停止貸款流程，要求甲方立即糾正，如已發(fā)放貸款，可采取法律手段追究甲方法律責任。4.抵押房屋權利瑕疵：要求甲方在規(guī)定時間內解決權利瑕疵，如甲方未能解決，可采取法律手段解除合同。5.甲方未按約定履行合同其他義務：發(fā)送違約通知