公司辦公室租賃協(xié)議

2024公司辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述辦公室，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租給乙方的辦公室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括：__________（詳細(xì)列出辦公室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)益保障條款甲方為確保自身權(quán)益，特增加如下條款：（1）乙方在租賃期間，若需進(jìn)行經(jīng)營活動，需向甲方提供相關(guān)許可證復(fù)印件，并保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。（2）乙方不得將租賃房屋用于違法用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方維修保障條款甲方為確保乙方正常使用租賃房屋，特增加如下條款：（1）甲方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。（2）如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)益保障條款乙方為確保自身權(quán)益，特增加如下條款：（1）乙方在租賃期間，享有對租賃房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)服務(wù)。2.2乙方租金支付條款乙方為確保租金支付權(quán)益，特增加如下條款：（1）乙方應(yīng)在每季度的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款為確保中介服務(wù)順利進(jìn)行，特增加如下條款：（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（2）中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任條款為明確中介責(zé)任，特增加如下條款：（1）中介應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，如因中介虛假介紹導(dǎo)致乙方受損的，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介在辦理租賃合同過程中，如發(fā)生失誤導(dǎo)致合同無效或糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃房屋改造方案及甲方書面同意證明4.租金支付證明5.保險單副本6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方和乙方身份證明文件8.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方未按約定時間維修租賃房屋，或未履行維修責(zé)任。4.甲方未按約定提供公共事業(yè)服務(wù)。5.第三方中介虛假介紹租賃房屋，或辦理合同過程中出現(xiàn)失誤。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.保險：指乙方為租賃房屋及附屬設(shè)施購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.甲方未提供公共事業(yè)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方中介虛假介紹：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致合同無效，甲方和