房屋建筑工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題工程防治專(zhuān)項(xiàng)方案

質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案一編制說(shuō)明及依據(jù)1.1編制說(shuō)明編制本方案的指導(dǎo)思想是：以工程質(zhì)量為核心，以工期管理為主線，以施工承包管理為依托，以信息化施工為手段，以業(yè)務(wù)流程為標(biāo)準(zhǔn)，緊緊圍繞工程的“管理重點(diǎn)”和“施工重點(diǎn)”，以國(guó)家規(guī)范及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，以“創(chuàng)精品工程”為主線，以豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)為依托，以業(yè)主、用戶(hù)滿(mǎn)意為目的，通過(guò)精心組織、精心施工，創(chuàng)造精品工程。1.2編制依據(jù)表1.2.1法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程、地方文件一覽表類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法主席令第29號(hào)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第714號(hào)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第393號(hào)規(guī)范規(guī)程《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2018《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2016《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2018《鋼筋剝肋滾扎直螺紋連接技術(shù)規(guī)程》DB-50/5027-2004《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2018《砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2018《砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2019《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2018《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2016《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2013年版《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2019《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-2016《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212-2014《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2019《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50235-2019《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2016《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50683-2016《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2017《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2019《住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50/T-360-2020《裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50T-192-2019地方文件《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治要點(diǎn)》2019年版二工程概況2.1參建方信息表2.1.1建設(shè)概況一覽表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱(chēng)重慶九龍坡區(qū)華巖環(huán)松地塊開(kāi)發(fā)（J分區(qū)J02-13-1地塊）2工程地址九龍坡區(qū)華巖田福路南3建設(shè)單位重慶玖茂置業(yè)有限公司4監(jiān)理單位重慶亞太工程建設(shè)監(jiān)理有限公司5設(shè)計(jì)單位上海僑邁建筑設(shè)計(jì)有限公司6勘察單位中國(guó)建筑西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司7施工單位重慶兩江建筑工程有限公司2.2設(shè)計(jì)概況華巖環(huán)松地塊開(kāi)發(fā)（J分區(qū)J02-13-1地塊）位于重慶九龍坡區(qū)華巖田福路南側(cè)，包含：9棟高層住宅；其中1#樓地上17層地下2層、2#和3#樓地上16層地下2層，4#-9#樓地上17層地下1層；4棟商業(yè)樓，其中S4、S6、S7地上一層，S5地上2層，一棟10#樓幼兒園地上4層，地下車(chē)庫(kù)兩層，總建筑面積：106899.89㎡。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻、框架結(jié)構(gòu)。2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)使用年限50年主體結(jié)構(gòu)材料全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防等級(jí)四級(jí)主體結(jié)構(gòu)體系剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式機(jī)械鉆孔灌注樁地下防水等級(jí)Ⅱ級(jí)(設(shè)備房、活動(dòng)房Ⅰ級(jí))基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)場(chǎng)地類(lèi)別Ⅲ類(lèi)耐火等級(jí)地上二級(jí)/地下一級(jí)混凝土強(qiáng)度基礎(chǔ)砼樁基礎(chǔ)、獨(dú)基：C30底板、水池、集水坑：C30P6主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)頂~屋面：C40、C35、C30梁板砼全部為C30女兒墻及二次結(jié)構(gòu)、墊層C20鋼筋種類(lèi)HPB300、HRB400（HRB400E）鋼筋連接方式柱、剪力墻豎向筋D＜12mm，綁扎搭接12≤D＜22mm，電渣壓力焊D≥22mm，直螺紋套筒，接頭等級(jí)不低于Ⅱ級(jí)樓板綁扎搭接梁12＜鋼筋直徑＜22時(shí)，采用焊接或機(jī)械連接;鋼筋直徑≤12,采用綁扎搭接剪力墻水平筋綁扎搭接底板綁扎搭接地庫(kù)頂板綁扎搭接柱/剪力墻邊緣綁扎區(qū)、箍筋加密間距min（10d，100），d為較小縱筋直徑砌體外墻采用高精砌塊；內(nèi)部隔墻采用200厚或100厚高精砌塊或ALC條板，廚房及衛(wèi)生間隔墻采用高精砌塊或ALC條板；2.2裝飾裝修、屋面、節(jié)能設(shè)計(jì)概況裝飾裝修概況樓地面工程1、材料及厚度詳見(jiàn)精裝圖紙2、66厚高強(qiáng)度XPS地暖模塊(PE-RT散熱管)(XPS有效保溫50厚)3、找平層:30mm厚1:2.5水泥砂漿找平層4、地面01(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)戶(hù)內(nèi):起居室、玄關(guān)、餐廳臥室、書(shū)房、封閉景觀陽(yáng)料及厚度詳見(jiàn)精裝圖紙刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層。(門(mén)檻石及淋浴區(qū)采用濕貼工藝，30mm厚1:2水泥砂漿)1.5mm厚聚合物水泥防水涂料(Ⅱ型)(精裝第二次防水)，找平層地面滿(mǎn)刷，四周遇墻及砼反坎翻起H+300mm;最小30mm厚C20細(xì)石砼層，按坡度不小于1%坡向地漏，找平壓光，與墻交接的陰角做R20mm的圓角填充層(含給排水管道):LC5.0強(qiáng)度等級(jí)1:6陶?；炷?20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層7、地面01或02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造）衛(wèi)生間1、材料及厚度詳見(jiàn)精裝圖紙2、刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層;3、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料(1I型)，分三遍滿(mǎn)刷(管洞周?chē)?00直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水涂膜附加層):樓板面滿(mǎn)刷，四周遇墻和砼反坎翻起H+300mm，遇門(mén)口外延500mm,四周墻體(含管道井)根部澆筑同墻厚的C20細(xì)石混凝土反坎，高于相鄰房間建筑完成面200mm5、地面01或02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)廚房1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3千硬性水泥砂漿粘合層3、濕潤(rùn)、刷水泥素漿結(jié)合層地面02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)公共樓梯間1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層最薄處20mm厚1:3水泥砂漿找坡層，1%找坡坡向地漏1.5mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅱ型滿(mǎn)刷，局部遇墻及混凝土反坎上翻300mm高，在廚房門(mén)洞處與廚房室內(nèi)防水搭接，當(dāng)欄桿位置的反坎高不足300mm時(shí)防水層在坎面上卷50mm。管洞周?chē)?00mm直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚防水涂料附加層與墻交接的陰角處做R20mm的圓角處理地面01或02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)生活陽(yáng)臺(tái)料及厚度詳見(jiàn)精裝圖紙刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層。(門(mén)檻石及淋浴區(qū)采用濕貼工藝，30mm厚1:2水泥砂漿)平面1.5mm、立面1.2mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料口型分三遍涂刷，泛水高于相鄰房間建筑完成面300mm，與第一道防水層封閉最小30mm厚C20細(xì)石砼層，按坡度不小于1%坡向地漏，找平壓光，與墻交接的陰角做R20mm的圓角填充層(含給排水管道):LC5.0強(qiáng)度等級(jí)1:6陶?；炷?20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層平面15mm、立面12mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅰ型分三遍滿(mǎn)刷(管洞、地漏及陰角周?chē)?00直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚同材質(zhì)防水涂膜附加層):樓板面滿(mǎn)刷，四周遇墻和砼反坎翻起H+1800mm，遇門(mén)口外延500mm，門(mén)洞口兩側(cè)外延200mm樓板修補(bǔ)平整，表面清掃干凈,與墻連接陰角做R50圓角現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，四周墻體(含管道井)根部澆筑同墻厚的C20細(xì)石混凝土反坎，高于相鄰房間建筑完成面200mm衛(wèi)生間1、材料及厚度詳見(jiàn)精裝圖紙2、刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層。(門(mén)檻石及淋浴區(qū)采用濕貼工藝，30mm厚1:2水泥砂漿)3、因降板增加回填層，厚度按找平實(shí)際情況確定，30厚及以上采用C15細(xì)石混凝土，30厚以下采用1:2水泥砂漿4、20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層5、15mm厚聚合物水泥防水涂料(11型)，分三調(diào)滿(mǎn)劇(管洞周?chē)?00直徑范圍內(nèi)涂刷同材質(zhì)防水涂膜附加層):樓板面滿(mǎn)劇。四周遇墻和砼反坎翻起H+300mm，遇門(mén)口外延500mm，門(mén)洞口兩側(cè)外延200mm6、樓板修補(bǔ)平整，表面清掃干凈，與墻連接陰角做R50圓角，7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，四周墻體(含管道井)根部澆筑同墻厚的C20細(xì)石混凝土反坎，高于相鄰房間建筑完成面200mm廚房1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3千硬性水泥砂漿粘合層3、最薄處20mm厚1:3水泥砂漿找坡層，1%找坡坡向地漏4、1.5mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料口型滿(mǎn)刷，局部遇墻及混凝土反坎上翻300mm高，在廚房門(mén)洞處與廚房室內(nèi)防水搭接，當(dāng)欄桿位置的反坎高不足300mm時(shí)防水層在坎面上卷50mm。管洞周?chē)?00mm直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚防水涂料附加層5、與墻交接的陰角處做R20mm的圓角處理6、結(jié)構(gòu)板面清理干凈(總包確保板面平整度)生活陽(yáng)臺(tái)1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3千硬性水泥砂漿粘合層3、濕潤(rùn)、刷水泥素漿結(jié)合層4、結(jié)構(gòu)板面清潔3層至地下室的樓梯間樓地面工程裝配式樓梯板面3層以上樓梯間20mm厚M15水泥砂漿面層，隨搗隨抹光2結(jié)構(gòu)板面清潔電井1、20mm厚M15水泥砂漿面層兼找坡。2%坡向地漏。隨搗隨抹光2、滿(mǎn)作1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周翻起至完成面以上300mm高，若存在水龍頭，配水點(diǎn)部位防水層應(yīng)高出配水點(diǎn)200mm3、結(jié)構(gòu)板面清潔水井1、1mm光面無(wú)溶劑環(huán)氧地坪漆2、結(jié)構(gòu)板面清潔電梯機(jī)房1、1:2水泥砂漿找坡，坡度2%(最薄處20mm)，披向排水地漏2、1.2mm厚聚合物水泥防水涂料1I型。遇墻上翻250mm3、鋼筋混凝土板，原漿壓光(空調(diào)板緊鄰樓層結(jié)構(gòu)梁時(shí)，建設(shè)板面標(biāo)高低于梁頂標(biāo)高>250，避免額外設(shè)置反坎)4、普通灰色膩?zhàn)觾杀榭照{(diào)機(jī)位1、30厚細(xì)石混凝土面層2、結(jié)構(gòu)板面清潔飄窗板內(nèi)墻工程1、材料及厚度詳見(jiàn)精裝圖紙2、打磨、除塵、修補(bǔ)3、膩?zhàn)优?2道)，理論厚度2mm4、15mm厚石膏砂漿，分層抹平;5、墻體基層清理干凈，酒水潤(rùn)濕(不同界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7;)戶(hù)內(nèi)(起居室、臥室、過(guò)書(shū)房、封閉景觀陽(yáng)臺(tái))1、5~10厚面磚面層，專(zhuān)用勾縫劑勾縫2、5-8厚強(qiáng)力膠粉泥粘結(jié)層，墻面滿(mǎn)涂3、15厚M15預(yù)拌抹灰砂漿，分層找平，掃毛《有封閉吊頂時(shí)抹灰至吊頂上部100)4、墻體基層清理干凈，酒水潤(rùn)濕(含預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位整改)(不同界面交接處掛300mm寬直08mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)9*25;面客公區(qū)（首層大堂、電梯廳）干掛面磚《廠家打孔、切割》，專(zhuān)用勾縫劑勾縫鍍鋅鋼骨架，需滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及甲方要求(清水時(shí)替換為抹灰層）墻體基層清理干凈(含預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位整改)精裝戶(hù)內(nèi)/面客區(qū)1、5~10厚面磚面層，專(zhuān)用勾縫劑2、5-8厚強(qiáng)力膠粉泥粘結(jié)層，墻面滿(mǎn)途3、15厚M15預(yù)拌抹灰砂獎(jiǎng)4、墻體基層清理干凈，酒水潤(rùn)濕(合預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位整改)5、基層墻體《含管井墻體砌筑)廚房1、5~10厚面磚面層，專(zhuān)用勾縫劑2、5-8厚強(qiáng)力膠粉泥粘結(jié)層，墻面滿(mǎn)途3、涂1.2厚JS聚合物水泥防水涂料(四周遇墻和反坎翻起H+1800mm)4、15厚M15聚合物防水砂獎(jiǎng)，分層抹平5、墻體基層清理干凈，酒水潤(rùn)混(合預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位整改)6、基層墻體《含管井墻體砌筑)衛(wèi)生間1、面層涂料《/架空層用防潮涂料》一底二面《底漆噴涂、面漆滾涂》100mm高深灰色涂料踢腳2、打磨、除塵、修補(bǔ)3、膩?zhàn)?架空層用防潮膩?zhàn)?批平(2道)4、15厚M15預(yù)拌抹灰砂漿，分層抹平5、墻體基層清理干凈，酒水潤(rùn)濕《公共樓梯間和人流通道的填充墻，墻面滿(mǎn)掛直徑09m鍍鋅鋼絲網(wǎng)127*127)樓梯間1、20mm厚M15水泥砂漿面層，隨搗隨抹光2、1.2rm厚JS(1型)防水層，無(wú)水龍頭的水井沿墻上翻300mm，有水龍頭的水井高出水龍頭200，若水井與電井緊鄰，相鄰培面滿(mǎn)刷防水3、墻體基層清理干凈，酒水潤(rùn)混水井1、20mm厚M15水泥砂漿面層，隨搗隨抹光2、墻體基層清理干凈，灑水潤(rùn)濕電井內(nèi)墻工程1、100mrm高同地坪色灰色無(wú)機(jī)涂料踢腳線(含設(shè)備基座及洞口反坎)2、滿(mǎn)刮防霉變膩?zhàn)觾傻?、20mm厚M15預(yù)拌砂漿找平4、墻體基層清理干凈，酒水潤(rùn)濕電梯機(jī)房?jī)?nèi)墻工程1、面層詳二次設(shè)計(jì)2、15mm厚1:3水泥砂漿抹灰3、基層處理女兒墻內(nèi)側(cè)外墻工程1、裝飾板塊骨架及外墻飾面(外墻石材、玻璃幕嬙、鋁板幕墻等板塊飾面墻。具體按產(chǎn)品說(shuō)明要求，由專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施〉2、抹面膠裳復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)，輔以錨固件3、保溫層:材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇〔熱橋位置有此項(xiàng))4、15mrn厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活〔砼面基層拉毛或刮水泥漿軟糙,防開(kāi)裂措麓固定)5、提前灑水潤(rùn)濕，不同材質(zhì)〈填充鐳與混凝土梁、墻、柱等交界處〉釘掛300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)(絲徑不小T0.9，網(wǎng)格12.7x12.7，每側(cè)搭接寬度不小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm6、基層檢查處理，清理干凈。外墻有預(yù)留孔洞郜位應(yīng)用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵密實(shí)。(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水,窗邊塞縫、防水)干掛石材鋁板幕墻墻面（有保溫）1、裝飾板塊骨架及外墻飾面(外墻石材、玻璃幕墻、鋁板幕墻等板塊飾面墻，具體按產(chǎn)品說(shuō)明要求，由專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施)2、15mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙,防開(kāi)裂措施固定)3、提前酒水潤(rùn)濕，不同材質(zhì)《填充墻與混凝土梁、墻、等交界處)釘掛300mm寬鋅鋼絲網(wǎng)(絲不小于0.9，網(wǎng)格127x127，4、基層檢查處理。清理干凈。外培有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細(xì)石混凝士封堵察實(shí)，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水。窗邊塞縫、防水)干掛石材鋁板幕墻墻面（無(wú)保溫）外墻工程1、外墻膩?zhàn)蛹巴鈮ν苛巷椕?按產(chǎn)品說(shuō)明要求，由專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施2、5厚抗裂砂漿滿(mǎn)壓耐堿玻纖網(wǎng)格布(>160g/m23、保溫層(材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇4、3mm專(zhuān)用膠粘劑5、17mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙)6、基層檢查處理。清理干凈。外培有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細(xì)石混凝士封堵察實(shí)，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水。窗邊塞縫、防水)涂料外墻（熱橋）1、外墻膩?zhàn)蛹巴鈮ν苛巷椕?按產(chǎn)品說(shuō)明要求，由專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施,2、5厚抗裂砂漿滿(mǎn)壓耐堿玻纖網(wǎng)格布(>160q/㎡）3、15mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙4、不同材質(zhì)(填充墻與混凝土梁、墻、柱等交界處)釘掛300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)(絲徑不小0.9，網(wǎng)格12.7x12.7，每側(cè)搭接寬度不小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm5、基層檢查處理。清理干凈。外培有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細(xì)石混凝士封堵察實(shí)，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水。窗邊塞縫、防水)涂料外墻（填充墻）1、巖棉外保溫或EPS聚苯板外保溫陽(yáng)角部位應(yīng)采用成品帶網(wǎng)塑料陽(yáng)角條外保溫陽(yáng)角1、陽(yáng)角部位安裝成品鷹嘴線條《結(jié)合實(shí)際情況選擇)2、非保溫墻面水泥砂漿抹面找直找乎外門(mén)窗窗眉(無(wú)保溫）1、巖棉保溫窗眉滴水采用成品鷹嘴線條《結(jié)合實(shí)際情況選擇)2、EPS板保溫窗眉可采用塑料成品鷹嘴線條(結(jié)合實(shí)際情況選擇)外門(mén)窗窗眉(有保溫)1、外墻結(jié)構(gòu)線條滴水采用塑料成品滴水槽或成品鷹嘴《結(jié)合實(shí)際情況選擇)2、外墻外露結(jié)構(gòu)拉梁應(yīng)向內(nèi)側(cè)找坡，下側(cè)滴水采用塑料成品滴水槽或成品鷹嘴(結(jié)合實(shí)際情況選擇)3、屋面女兒墻結(jié)構(gòu)頂部應(yīng)設(shè)置雙面結(jié)構(gòu)挑耳，批耳厚度應(yīng)不小于60mm,外寬度應(yīng)不小于100mm。內(nèi)外側(cè)應(yīng)上述要求設(shè)置滴水防流掛措施1、1.2mm厚聚氨醋防水涂料(窗臺(tái)及窗兩側(cè)250mm高外窗防水1、普通灰色膩?zhàn)觾杀?，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)2、5厚抗裂砂漿滿(mǎn)壓耐堿玻纖網(wǎng)格布(>160g/m㎡）3、15mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙)4、不同材質(zhì)(填充墻與混凝土梁、墻、柱等交界處)釘掛300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)(絲徑不小0.9，網(wǎng)格12.7x12.7，每側(cè)搭接寬度不小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm5、基層檢查處理，清理干凈。外墻有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵密實(shí)，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水,窗邊塞縫、防水)空調(diào)機(jī)位（有保溫相鄰墻面）1、普通灰色膩?zhàn)觾杀?，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)2、15mm厚M15水泥砂漿打底及找平，不同材料交界處掛127x127x09熱鍍鋼絲網(wǎng)，搭接寬度不應(yīng)小于150mm3、基層檢查處理，清理干凈。外墻有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵密實(shí)，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水,窗邊塞縫、防水)空調(diào)機(jī)位（無(wú)保溫相鄰墻面）屋面1.40mm厚C20剛性層，內(nèi)配CRB550鋼筋網(wǎng)片單層雙向@200;分格縫縱橫間距不大6m，鋼網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開(kāi)。分格縫內(nèi)嵌填改性瀝青密封，分格縫處刷200mm寬聚氨酯防水涂料鋪貼無(wú)紡布作飾面2.找坡層:LC5.0陶?；炷琳移聦樱畋√幉恍∮?0mm3.無(wú)聚氨醋纖維布(規(guī)格:0.49mm*1.5m*50m)(一道隔離層)4.保溫層:材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇5.3mm厚SBS(APP)政性瀝青防水卷材(聚酷胎聚乙烯膜型》，泛水高度高于建筑完成面250mm6.滿(mǎn)做2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料，分三次涂刷。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須提前施工防水附加層,從陰角開(kāi)始上翻和水平延伸各不小于250mm7.屋面板結(jié)構(gòu)，表面原漿收光,達(dá)到防水施工要求的平整度保溫上人屋面1、30mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層2、找坡層:LC5.0陶?；炷琳移聦?，最薄處不小于30mm3、無(wú)紡聚氨醋纖維布(規(guī)格:0.49mm*1.5m*50m)(一道隔高層)4、保溫層:材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇5、3mm厚SBS(APP)改性瀝青防水卷材《聚胎聚乙烯膜1型》，泛水高度高于建筑完成面250mm6、滿(mǎn)做2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料，分三次涂刷。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須提前施工防水附加層,從陰角開(kāi)始上翻和水平延伸各不小于250mm7、屋面板結(jié)構(gòu)，表面原漿收光,達(dá)到防水施工要求的平整度保溫不上人平屋面最薄處30mm厚C20細(xì)石混凝土找坡兼保護(hù)層，按設(shè)計(jì)坡向地漏滿(mǎn)做1.5mm厚單組分聚氨酯防水層(Ⅰ型），分三次涂刷。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須提前施工防水附加層，從陰角開(kāi)始上翻和水平延伸各不小于250mm屋面板結(jié)構(gòu)，表面原漿收光不保溫不上人門(mén)頭屋面、電梯機(jī)房室外樓梯樓面最薄處20mm厚M15抹灰砂漿保護(hù)層兼找坡層，向外側(cè)或排水口找2%坡(有組織排水)1.2mm厚聚合物水泥防水涂料(I型)，遇墻面上翻建筑完成面250mm鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)(有條件時(shí)應(yīng)優(yōu)先向外結(jié)構(gòu)找坡2%)原漿找平收光，陰角做R>50圓弧，，陽(yáng)角處做R>10的圓角，清理干凈，刷基層處理劑不保溫不上人露天空調(diào)板、雨棚、風(fēng)井等小屋面頂棚1、面層涂料一底二面(底漆噴涂、面漆滾涂)打磨、2、除塵、修補(bǔ)3、膩?zhàn)优?2道)理論厚度2MM4、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)精裝戶(hù)內(nèi)(起居室、臥室、書(shū)房、封閉景觀陽(yáng)臺(tái)、飄窗頂棚)無(wú)吊頂部位1、面層途料(涉水區(qū)域或地下室/架空層用防潮涂料)一底二面《底漆噴涂、面漆滾途2、打磨、除塵、修補(bǔ)3、膩?zhàn)优?2道》，理論厚度2MM4、輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂5、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)精裝戶(hù)內(nèi)(客廳、臥室、過(guò)道、書(shū)房、封閉陽(yáng)臺(tái)板底）有吊頂部位防潮涂料一底二面《底漆噴途、面漆滾涂)打磨、除塵、修補(bǔ)3、防潮膩?zhàn)优?2道》，理論厚度2MM4、輕鋼龍骨防潮石膏板吊頂5、噴涂1.0mm厚JS聚合物1型水泥防潮層6、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)廚房、衛(wèi)生間（有吊頂部位）1、成品金屬吊頂2、吊桿、龍骨安裝3、噴涂1.0mm厚JS聚合物1型水泥防潮層4、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)廚房、衛(wèi)生間（成品金屬扣板式）面層涂料一底二面《底漆噴途、面漆滾涂)打磨、除塵、修補(bǔ)膩?zhàn)优?2道)，理論厚度2MM鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)生活陽(yáng)臺(tái)（無(wú)吊頂部位）1、面層無(wú)機(jī)涂料一底二面《底漆噴涂、面澤滾涂2、打磨、除塵、修補(bǔ)3、膩?zhàn)?架空層批防潮膩?zhàn)?批平(2道)，理論厚度2MM4、輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂（架空層用防潮石膏板)5、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)首層大堂、電梯廳、走道1、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)水井、電井、風(fēng)井面層無(wú)機(jī)涂料一底一面《底漆噴途、面澤滾途)打磨、除塵、修補(bǔ)3、膩?zhàn)优?2道)，理論厚度2MM4、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)公共樓梯間、梯段板1、防霉變膩?zhàn)觾傻?、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁板清理、找補(bǔ)電梯機(jī)房1、面層防潮無(wú)機(jī)涂料一底二面(底漆噴涂、面漆滾涂)2、打磨、除塵、修補(bǔ)3、防潮膩?zhàn)优?2道)，理論厚度2MM4、保溫層(材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇)5、界面砂漿6、鋼筋混凝土梁板清理找補(bǔ)建筑架空層散水1、60厚C15細(xì)石混凝土提漿抹面(a、外墻防水層需高于散水完成面500;b、散水與外墻防水保護(hù)層之間留縫20并采用聚苯條嵌縫:c、散水面層與外墻飾面之間采用密封膏嵌縫:d、散水需結(jié)合建筑效果設(shè)置分隔縫，長(zhǎng)度不大于6米，縫寬10厚，用密封膏嵌縫)2、150厚3:7灰土3、素土奪實(shí)，向外找坡4%住宅、商鋪、配套用房?jī)和顒?dòng)場(chǎng)地EPDM塑膠《詳景觀設(shè)計(jì)》100厚C20混凝土墊土層，施工平整度≤4mm100厚碎石墊層素土夯實(shí)兒童活動(dòng)場(chǎng)地門(mén)窗工程居建外窗1：隔熱鋁合金型材(窗框窗洞面積比20%)(6中透光LOW-E+12A+6透明)，傳熱系數(shù)2.60W/m2K，氣密性為6級(jí)，可見(jiàn)光透射比0.62，水密性能為3級(jí)，隔聲性能為3級(jí)，抗風(fēng)壓性能為1級(jí)，保溫性能等級(jí)5級(jí)。居建外窗2：隔熱鋁合金型材(窗框窗洞面積比20%)(6中透光LOW-E+12A+6透明)，傳熱系數(shù)2.30W/m2K，氣密性為6級(jí)，可見(jiàn)光透射比0.62，水密性能為3級(jí)，隔聲性能為3級(jí)，抗風(fēng)壓性能為1級(jí)，保溫性能等級(jí)5級(jí)。公建外窗：隔熱鋁合金型材(窗框窗洞面積比20%)(6中透光LOW-E+12A+6透明)，傳熱系數(shù)2.60W/m2K，氣密性為6級(jí)，可見(jiàn)光透射比0.62，水密性能為3級(jí)，隔聲性能為3級(jí)，抗風(fēng)壓性能為1級(jí)，保溫性能等級(jí)5級(jí)。防水工程1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)底板，原漿收光（無(wú)地面保溫時(shí)僅做到此層）2、1.2厚預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材HDPE/TPO3、防水施工前修補(bǔ)平整，陰角用水泥砂漿作R50mm的圓角4、80mm厚C15混凝土墊層(軟土地基100mm）5、巖石基面或素土分層奪實(shí)，素土壓實(shí)系數(shù)不小于0.94地下室底板（無(wú)回填）1、30厚C20細(xì)石混凝土硬化2、LC5.0強(qiáng)度等級(jí)1:6陶?；炷?、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)底板，原漿收光無(wú)地面保溫時(shí)僅做到此層)4、1.2厚預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材HDPE/TPO5、防水施工前修補(bǔ)平整，陰角用水泥砂漿作R50mm的圓角6、80mm厚C15混凝土墊層(軟土地基100mm)7、巖石基面或素土分層夯實(shí)，素土壓實(shí)系數(shù)不小于0.94地下室底板（有回填）2.2.2裝飾裝修、屋面、節(jié)能設(shè)計(jì)概況裝飾裝修概況樓地面工程1）1.5mm厚1.5mm厚JS-Ⅰ防水涂料2）100mm厚C15細(xì)石混凝土（內(nèi)配A4.0@100鋼筋網(wǎng)片/A6.0@250鋼筋網(wǎng)片）3）300mm厚3:7灰土/素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)≥0.94地面層（面層后期設(shè)計(jì)）1.面層詳精裝設(shè)計(jì)(面層厚度預(yù)留50)2.樓地面保溫基層（詳統(tǒng)一規(guī)定）3.1.5mm厚JS-Ⅰ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)、開(kāi)敞前室、公共走道（開(kāi)敞）、商鋪公共走道（室外）、室外樓梯（與功能空間相臨時(shí)）：有保溫部位1.面層詳精裝設(shè)計(jì)(面層厚度預(yù)留30)2.20mm厚（最薄處）M20水泥砂漿保護(hù)兼找坡層，1%~2%坡向地漏或雨水口3.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)、開(kāi)敞前室、公共走道（開(kāi)敞）、商鋪公共走道（室外）、室外樓梯（與功能空間相臨時(shí)）：無(wú)保溫部位鋼筋混凝土樓板強(qiáng)電井、弱電井、風(fēng)井、封閉空間、排煙井、排風(fēng)井、設(shè)備轉(zhuǎn)換層、通風(fēng)井、采光井（有蓋）1.20mm厚M20水泥砂漿找平收光（水表間、水井、水暖井為最薄處、找坡坡向地漏）2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板注：設(shè)置給水點(diǎn)時(shí)需在給水點(diǎn)樓層鋼筋混凝土板面上增設(shè)1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料,四周泛高至完成面以上300mm高樓梯間（封閉）、前室（非面客區(qū)）、水井、商鋪樓面1.防滑地磚，專(zhuān)用勾縫劑勾縫2.20mm厚（最薄處）M20干硬水泥砂漿結(jié)合層，向地漏找0.5%坡3.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，遇墻上翻至完成面300mm高4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板生活垃圾房（點(diǎn)）、清潔間、報(bào)警閥間、消防水泵房、消防水箱間、高位水箱間、清潔間、公共衛(wèi)生間、公共配套衛(wèi)生間1.面層（業(yè)主自理，面層厚度預(yù)留50)2.20mm厚M20水泥砂漿找平層3.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板廚房、家政間（洗衣房)1.面層詳精裝設(shè)計(jì)(面層厚度預(yù)留50且找坡坡向地漏)2.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm，地面防水刷至門(mén)口500mm外，并向門(mén)洞兩側(cè)延伸200mm、地漏及立管、煙道、垂直墻體（僅針對(duì)結(jié)構(gòu)預(yù)留洞情況）周邊300mm范圍內(nèi)及拐角處先做一布二涂加強(qiáng)層。3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板注：門(mén)口處完成面應(yīng)低于相鄰房間樓面完成面10mm配套用房衛(wèi)生間、商業(yè)衛(wèi)生間（業(yè)主自理）、公共配套衛(wèi)生間1.面層詳精裝設(shè)計(jì)(面層厚度預(yù)留50)2.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm，地面防水刷至門(mén)口500mm外，并向門(mén)洞兩側(cè)延伸200mm、地漏及立管、煙道、垂直墻體（僅針對(duì)結(jié)構(gòu)預(yù)留洞情況）周邊300mm范圍內(nèi)及拐角處先做一布二涂加強(qiáng)層。3.20mm厚M20水泥砂漿找平層4.碎石填充層兼找坡層，向地漏找1%坡5.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料沿墻上翻至建筑完成面以上300mm6.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板住宅衛(wèi)生間（1-4層業(yè)主自理）內(nèi)墻工程1.素水泥漿一道2.基層墻體注：1、水井與住宅及電井共用砌筑墻體時(shí)，水井內(nèi)墻在第1、2層之間增設(shè)基層墻體相對(duì)應(yīng)找平層+1.2mm厚JS-Ⅱ防水涂料高度到頂；2、水井內(nèi)有給水點(diǎn)時(shí)，水井內(nèi)墻在第1、2層之間增設(shè)基層墻體相對(duì)應(yīng)找平層+1.2mm厚JS-Ⅱ防水涂料高度高出地面1200mm電表間、強(qiáng)弱電間、強(qiáng)電井、弱電井、水表間、水井1.面磚，專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié),專(zhuān)用勾縫劑勾縫，高度1800（1800以上耐水膩?zhàn)优剑ㄉ罾看u到頂）2.15mm厚M20水泥砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛清潔間、生活垃圾房（點(diǎn)）、公共衛(wèi)生間、市政垃圾站1.面層業(yè)主自理2.5mm厚石膏砂漿3.12+12mm厚穿孔硅鈣板4.50系列C型輕鋼龍骨雙向間距@500，中填50mm厚巖棉，用膨脹螺栓與墻體固定5.基層墻體（砌筑墻體隨砌隨抹）電梯井道與起居空間相鄰的隔音墻1.白色防霉涂料2.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛高位水箱間、報(bào)警閥間1.無(wú)機(jī)涂料2.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛樓梯間（開(kāi)敞）、消防控制室、開(kāi)閉所、配電間、電梯機(jī)房、消防電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、園區(qū)大堂1.膩?zhàn)优?.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛樓梯間（封閉）、前室（非面客區(qū)）、商鋪室內(nèi)公共樓梯1.面層詳精裝設(shè)計(jì)2.1.2mm厚JS-Ⅱ涂膜防水(淋浴區(qū)上翻1800mm高，洗滌盆區(qū)域上翻1200mm高，寬度沿冷、熱水點(diǎn)位向兩側(cè)各500mm,當(dāng)衛(wèi)生間采用輕質(zhì)隔墻時(shí)，需在無(wú)防水部位增加1.0mm厚JS-Ⅱ涂膜防潮層到頂);3.15mm厚M20水泥砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）衛(wèi)生間1.面層詳精裝設(shè)計(jì)2.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛注：廚房、家政間（洗衣房）等貼磚房間時(shí)采用15mm厚M20水泥砂漿玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、衣帽間、書(shū)房、走道、封閉陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間、大堂、電梯廳（含合用前室）、前室（面客區(qū)）、公共走道、配套用房、配套用房樓梯間、信報(bào)間、廚房、家政間（洗衣房)、商鋪、商鋪戶(hù)內(nèi)樓梯、商鋪衛(wèi)生間、物業(yè)用房外墻工程1.同外墻飾面（僅女兒墻頂面及內(nèi)側(cè)下掛50范圍內(nèi)）2.15mm厚M20水泥砂漿（摻5%防水劑）3.混凝土墻體女兒墻內(nèi)側(cè)（無(wú)保溫）、出屋面風(fēng)井、煙道1.干掛石材板（鋁板）;2.配套龍骨（幕墻二次深化設(shè)計(jì)）3.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）4.B1級(jí)XPS保溫板（密度＞18kg/m3），專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié)5.8mm厚聚合物抗裂砂漿6.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛干掛石材（鋁板）（保溫-B1級(jí)EPS保溫板）1.干掛石材板（鋁板）;2.配套龍骨（幕墻二次深化設(shè)計(jì)）3.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）4.A級(jí)保溫材料（巖棉）,專(zhuān)用粘結(jié)劑,有效粘結(jié)面積不小于70%,錨栓用量不小于10個(gè)/㎡（或根據(jù)深化確定），每層設(shè)置一道專(zhuān)用托架，托架采用鍍鋅錨栓固定于基層墻體，錨栓有效錨固深度在混凝土墻中不小于30mm，在抹灰砌體上不小于50mm。5.8mm厚聚合物抗裂砂漿6.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛干掛石材（鋁板）外墻（保溫-A級(jí)巖棉）外墻工程1.干掛石材板（鋁板）;2.配套龍骨（幕墻二次深化設(shè)計(jì)）3.8mm厚聚合物抗裂砂漿4.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛干掛石材（鋁板）外墻（無(wú)保溫）1.噴涂同相鄰?fù)鈮χ魃档灼嵋坏?.8mm厚聚合物抗裂砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛空調(diào)板（百葉圍蔽）涂料外墻（僅底漆）1.外墻涂料/真石漆2.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）3.B1級(jí)XPS保溫板（密度＞18kg/m3），專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié)，專(zhuān)用錨栓固定（保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定）。在保溫系統(tǒng)中每層設(shè)置水平防火隔離帶。防火隔離帶應(yīng)采用燃燒性能為A級(jí)的材料，防火隔離帶的高度不應(yīng)小于300mm。4.8mm厚聚合物抗裂砂漿5.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛涂料外墻（保溫-B1級(jí)EPS/XPS保溫板)1.外墻涂料/真石漆2.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）3.A級(jí)保溫材料（巖棉）,專(zhuān)用粘結(jié)劑,有效粘結(jié)面積不小于70%,錨栓用量不小于10個(gè)/㎡（或根據(jù)深化確定），每層設(shè)置一道專(zhuān)用托架，托架采用鍍鋅錨栓固定于基層墻體，錨栓有效錨固深度在混凝土墻中不小于30mm。在抹灰砌體上不小于50mm。（保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定。）4.8mm厚聚合物抗裂砂漿5.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛涂料外墻（保溫-A級(jí)巖棉）1.外墻涂料/真石漆2.8mm厚聚合物抗裂砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛涂料外墻（無(wú)保溫）屋面1.預(yù)留景觀設(shè)計(jì)面層300mm厚2.回填土（厚度詳設(shè)計(jì)）3.200g/m^U2^U土工布過(guò)濾層，遇出地面豎墻等構(gòu)件上翻100mm4.20mm厚疏水板（HDEP全新料，重量不小于1200g/㎡，抗壓負(fù)荷不小于300kpa/㎡）疏水層5.50mm厚（最薄處）C20細(xì)石混凝土內(nèi)配單層雙向A6.0@200鋼筋，設(shè)6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膏（兼找坡層）6.無(wú)紡布隔離層一道，200g/㎡7.干鋪B1級(jí)XPS保溫板（密度大于等于25Kg/m3），錯(cuò)縫搭接（厚度詳節(jié)能）8.4mm厚改性瀝青耐根穿刺防水卷材,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm9.2mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm10.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板多層種植平屋面、商業(yè)種植屋面1.40mm厚C20細(xì)石混凝土，設(shè)不大于6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膏2.C15細(xì)石混凝土找坡層（最薄處30mm厚）3.10厚M20水泥砂漿保護(hù)層4.1.5mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm5.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板門(mén)廊-不保溫不上人平屋面(細(xì)石混凝土面層)（Ⅱ級(jí)）1.20mm厚(最薄處)M20水泥砂漿保護(hù)層兼找坡層抹面壓光,設(shè)1mx1m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膠2.1.5mm厚JS-I涂膜防水，遇墻上翻3003.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板屋頂構(gòu)架、外挑結(jié)構(gòu)板頂面、混凝土雨棚-不保溫不上人平屋面(砂漿面層)1.20mm厚M20水泥砂漿保護(hù)層,設(shè)1mx1m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膠2.無(wú)紡布隔離層一道，200g/㎡3.干鋪B1級(jí)XPS保溫板，錯(cuò)縫搭接（厚度詳節(jié)能）4.C15細(xì)石混凝土找坡層（最薄處30mm厚）5.無(wú)紡布隔離層一道，200g/㎡（僅第4層為C15細(xì)石混凝土需要此層）6.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）一道,四周泛高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm7.1.5mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm8.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板電梯機(jī)房屋面、樓梯間屋面1.40mm厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配單層雙向A4.0@200鋼筋，設(shè)不大于6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膠（面積≤10㎡的小露臺(tái)不做配筋）2.無(wú)紡布隔離層一道，200g/㎡3.干鋪B1級(jí)XPS保溫板，錯(cuò)縫搭接（厚度詳節(jié)能）4.C15細(xì)石混凝土找坡層（最薄處30mm厚）5.無(wú)紡布隔離層，200g/㎡6.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎),四周泛高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm7.1.5mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm8.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板注：不上人平屋面第1層做法取消配筋。多層住宅平屋面、商業(yè)屋面、大堂屋面（不上人）、露臺(tái)（下部有功能房間）-保溫不上人屋面頂棚1.白色防霉涂料2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板報(bào)警閥間、消防水箱間、高位水箱間、避難層水箱間1.無(wú)機(jī)涂料2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板電梯機(jī)房、消防電梯機(jī)房、變配電房、開(kāi)閉站、門(mén)衛(wèi)室、物業(yè)用房1.白色膩?zhàn)?.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板樓梯間（開(kāi)敞）1.噴涂同相鄰?fù)鈮χ魃档灼嵋坏?.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板空調(diào)板（百葉圍蔽）1.外墻涂料2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板陽(yáng)臺(tái)、屋頂挑檐、混凝土雨篷、空調(diào)板（外露）、設(shè)備平臺(tái)1.12+12mm厚穿孔硅鈣板2.50系列C型輕鋼龍骨雙向間距@500，中填50mm厚巖棉，用膨脹螺栓與墻體固定3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板消防水泵房（貼臨住宅時(shí)）、生活水泵房1.600x600鋁扣板2.配套龍骨3.1.0mm厚JS-Ⅱ涂膜防潮層4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板公共配套衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間1.做法詳精裝設(shè)計(jì)2.1.0mm厚JS-Ⅱ涂膜防潮層3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板衛(wèi)生間、特定廚房（上一層為無(wú)用水點(diǎn)房間）1.做法詳精裝設(shè)計(jì)2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、衣帽間、書(shū)房、走道、封閉陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間、凸窗、信報(bào)間、大堂、電梯廳（含合用前室）、前室（面客區(qū)）、開(kāi)敞前室、公共走道、廚房、家政間（洗衣房)、商鋪、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、環(huán)衛(wèi)用房、配套用房樓梯間、商鋪室內(nèi)公共樓梯、商鋪公共電梯廳、商鋪公共走道（室內(nèi)）、室外樓梯臺(tái)階/坡道1.面層做法詳景觀2.60mm厚C20混凝土墊層抹平收光，配A6.0@200單層雙向鋼筋，臺(tái)階向外找坡1%（防滑壓槽）3.300mm厚卵石（礫石）級(jí)配砂石碾實(shí)（5~32粒徑）灌M2.5混合砂漿，寬出面層100mm4.素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)≥0.94首層大堂出入口、首層疏散出入口、商鋪、配套用房出入口、地庫(kù)出地面樓梯間出口散水1.300厚回填土/面層做法(詳景觀設(shè)計(jì))2.60厚C20混凝土，抹平收光(每隔10m設(shè)20mm寬伸縮縫一道，縫內(nèi)嵌建筑密封膠)，寬度不小于800mm。3.150mm厚卵石（礫石）墊層（5~32粒徑）灌M2.5混合砂漿，寬出面層100mm4.素土夯實(shí)，向外坡5%，壓實(shí)系數(shù)≥0.94住宅、商鋪、配套用房室外地面1-細(xì)石混凝土地面1.60mm厚C20細(xì)石混凝土，雙向1500X1500設(shè)15mm寬縫，內(nèi)嵌建筑密封膠2.150mm厚卵石（礫石）級(jí)配砂石碾實(shí)（5~32粒徑）灌M2.5混合砂漿，寬出面層100mm3.素土分層夯實(shí)向地漏找坡2%,壓實(shí)系數(shù)≥0.94天井、庭院、采光井（無(wú)蓋）、下部無(wú)地下室的硬質(zhì)地面門(mén)窗工程建筑外門(mén)窗設(shè)計(jì)主要數(shù)據(jù)為：基本風(fēng)壓0.40KN/㎡；窗戶(hù)傳熱系數(shù)2.6、2.4、2.3w/(㎡.K)。建筑外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為4級(jí)；氣密性為4級(jí)；水密性能分級(jí)為3級(jí)；保溫性能分級(jí)為5、6、6級(jí)；隔聲性能分級(jí)為3級(jí)；承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)采用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱(chēng)厚度不小于16.76mm的鋼化夾膠玻璃。無(wú)框玻璃門(mén)、落地窗應(yīng)采用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃。面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊（玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線）離最終裝修面小于500mm的落地窗必須采用安全玻璃。防水工程1.詳對(duì)應(yīng)房間室內(nèi)工程做法表2.鋼筋混凝土底板自防水，抗?jié)B等級(jí)P63.50mm厚C20細(xì)石混凝土4.無(wú)紡布隔離層一道，200g/㎡5.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）6.100~150厚C15混凝土墊層(軟土層中不應(yīng)小于150)7.素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)≥0.94地下室底板1.素土回填,分層夯實(shí)(壓實(shí)系數(shù)≥0.94)2.100~120mm厚磚墻保護(hù)3.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）4.鋼筋混凝土自防水外墻地下室側(cè)壁（無(wú)保溫）1.預(yù)留景觀設(shè)計(jì)面層300mm厚2.回填土，分層夯實(shí)（厚度詳設(shè)計(jì)）3.200g/㎡土工布過(guò)濾層，遇出地面豎墻等構(gòu)件上翻100mm4.100mm厚碎石疏水層（20～30粒徑），內(nèi)置直徑%%c50塑料滲排水盲管引至地庫(kù)外圍排水井5.保護(hù)層兼找坡層：70mm厚（最薄處）C20細(xì)石混凝土內(nèi)配單層雙向A6.0@300鋼筋，設(shè)6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膏6.隔離層-無(wú)紡布200g/㎡7.耐根穿刺防水層：4mm厚改性瀝青耐根穿刺防水卷材8.防水層：2mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）9.鋼筋混凝土頂板,抗?jié)B等級(jí)P6地下室種植頂板（無(wú)保溫）2.2.3其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況電氣系統(tǒng)0.38/0.22KV電氣系統(tǒng)建筑物防雷接地系統(tǒng)；公共區(qū)域應(yīng)急照明系統(tǒng)；電視、電話、數(shù)據(jù)、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)主干路徑及管線預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。室外給排水設(shè)計(jì)給水管道：棺材及接口、給水閥門(mén)、管道防腐、管道基礎(chǔ)、管道試壓、室外消防栓、綠化用水；排水管道：設(shè)計(jì)參數(shù)、管材及接口、管道基礎(chǔ)、排水檢查井、雨污水管道；室內(nèi)給排水設(shè)計(jì)生活給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)暖通設(shè)計(jì)所有內(nèi)走道及地上房間和樓梯間均滿(mǎn)足自然排煙的要求。衛(wèi)生間采用機(jī)械通風(fēng)的方式，換氣次數(shù)按10次/H設(shè)計(jì)。管道換氣扇的安裝高度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)吊頂高度確定。通風(fēng)管道采用鍍鋅鋼板制作。排油煙風(fēng)管采用1.5mm鋼板焊接制作。通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)均采用低轉(zhuǎn)速、節(jié)能型低噪聲產(chǎn)品，并采取相應(yīng)的減振措施。建筑防火本項(xiàng)目消防控制室位于6-1#樓；防火分區(qū)采用雙軌雙簾無(wú)機(jī)復(fù)合式特級(jí)防火卷簾門(mén)（其采用背面升溫作耐火極限判定條件不低于3.00h）和防火墻（耐火極限不低于3.00h）分隔；防火墻和公共走廊上疏散用的平開(kāi)防火門(mén)應(yīng)有自行關(guān)閉功能（設(shè)閉門(mén)器）；雙扇或多扇平開(kāi)防火門(mén)還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能（安裝閉門(mén)器和順序器）；常開(kāi)防火門(mén)應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號(hào)反饋的功能（安裝信號(hào)控制關(guān)閉和反饋裝置）；公眾聚集場(chǎng)所應(yīng)加設(shè)單向防火型報(bào)警疏散門(mén)鎖系統(tǒng)；人員密集場(chǎng)所內(nèi)平時(shí)需要控制人員隨意出入的疏散門(mén)和設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)的住宅建筑的外門(mén)，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開(kāi)，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置具有使用提示的標(biāo)識(shí)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播及火災(zāi)警報(bào)器、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)、系統(tǒng)供電及布線。電梯電梯載重量為1000kg，運(yùn)行速度為1.5m/s，擔(dān)架電梯轎廂尺寸凈空應(yīng)滿(mǎn)足不小于1600mm×1500mm,無(wú)障礙電梯轎廂尺寸凈空應(yīng)滿(mǎn)足不小于1400mm×1100mm；三組織機(jī)構(gòu)由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，通病的防治工作又牽涉設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為了保證在施工中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，客服質(zhì)量通病，我方成立了質(zhì)量通病防治小組，以保證方案的實(shí)施。小組名單如下：組長(zhǎng)：李進(jìn)職位：項(xiàng)目經(jīng)理副組長(zhǎng)：雷榮職位：技術(shù)負(fù)責(zé)人組員：郭洋、魯智杰、馬中仕、張寅、王俊、韋建、王堂全、向雙家、何蓮3.1防治小組的權(quán)限、責(zé)任和范圍3.1.1權(quán)限防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊(duì)限期整改的權(quán)力；如沒(méi)有整改或整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。3.1.2責(zé)任盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3.1.3范圍本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。四土方工程4.1通病現(xiàn)象回填土下陷。4.2原因下陷原因可能為回填時(shí)為分層碾壓，沒(méi)有控制最佳含水率，對(duì)回填土的施工未進(jìn)行有效控制。4.3預(yù)防措施（1）回填土應(yīng)按規(guī)定每層取樣檢測(cè)夯實(shí)后的干容重，在符合設(shè)計(jì)要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。（2）嚴(yán)格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實(shí)密實(shí)度。（3）嚴(yán)格選用回填土料質(zhì)量，控制含水量、夯實(shí)遍數(shù)等是防止回填土下沉的重要環(huán)節(jié)。（4）機(jī)械夯填的邊角位置仔細(xì)夯實(shí)，并應(yīng)使用細(xì)粒土料回填。（5）雨天不應(yīng)進(jìn)行填方的施工。且宜采用碎石類(lèi)土和砂土、石屑等填料?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內(nèi)。五模板工程模板安裝前，先檢查模板的質(zhì)量，不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不得投入使用。5.1梁模板5.1.1通病現(xiàn)象軸線位移造成梁身不平直，梁底不平及下?lián)?、梁?cè)模漲模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。5.1.2原因梁模與柱模連接處下料尺寸不準(zhǔn)，梁底未按跨度要求進(jìn)行起拱，梁模側(cè)面未按要求進(jìn)行加固處理。5.1.3防治措施支模時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的原則，梁模與柱模連接處，下料尺寸一般應(yīng)略為縮短。梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側(cè)釘固。梁底模板按規(guī)定起拱?；炷翝仓?，模板應(yīng)充分用水澆透。5.2柱模板5.2.1通病現(xiàn)象漲模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實(shí)，或蜂窩麻面、偏斜、柱身扭曲。5.2.2原因柱模板未按要求進(jìn)行封底造成爛根現(xiàn)象，混凝土澆筑時(shí)振搗不密實(shí)，柱模支模時(shí)未按要求進(jìn)行掛線拉直，檢查時(shí)未進(jìn)行垂直度檢查等。5.2.3防治措施根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求釘牢固。柱底部應(yīng)提前用砂漿封底避免柱爛根現(xiàn)象。成排墻柱模支模時(shí)，應(yīng)先立兩端墻柱模，校直與復(fù)核位置無(wú)誤后，頂部拉通長(zhǎng)線，再立中間柱模，四周斜撐要牢固。柱應(yīng)四面量測(cè)垂直度，墻要兩面每隔一米一處和轉(zhuǎn)角處量測(cè)垂直度。5.3板模板5.3.1通病現(xiàn)象板中部下?lián)?，板底混凝土面不平?.3.2原因板模板未按跨度要求進(jìn)行起拱，混凝土澆筑振搗不密實(shí)。5.3.3防治措施樓板模板厚度要一致，擱柵木料要有足夠的強(qiáng)度和剛度，擱柵面要平整，支頂要符合規(guī)定的保證項(xiàng)目要求。板中起拱要按相關(guān)跨度要求進(jìn)行施工。5.4鋁合金模板5.4.1軸線位移5.4.1.1通病現(xiàn)象在混凝土澆筑完成并拆除墻柱模板以后，出現(xiàn)了墻柱的實(shí)際位置與建筑物的軸線位置由偏移。5.4.1.2原因由于鋁模板是組裝模板，可能是放線時(shí)有偏移或者模板拼裝時(shí)未能按規(guī)定到位。再則是墻柱模板根部定位鋼筋不牢或者漏焊，發(fā)生偏移又未及時(shí)糾正而造成累計(jì)誤差。混凝土澆筑時(shí)未均勻?qū)ΨQ(chēng)下料或高度過(guò)高造成側(cè)壓力大而擠偏模板。對(duì)位螺栓、頂撐使用不當(dāng)或松動(dòng)造成軸線偏位。5.4.1.3防治措施對(duì)木工及定位鋼筋安裝工人進(jìn)行技術(shù)交底。對(duì)模板軸線測(cè)放后進(jìn)行技術(shù)復(fù)核驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后才能支模。墻根部設(shè)可靠的限位措施并保證其位置精確。支模時(shí)拉水平、豎向通線，并設(shè)控制線?；炷翝仓皩?duì)模板進(jìn)行全面的檢查并及時(shí)處理問(wèn)題。5.4.2標(biāo)高偏差5.4.2.1通病現(xiàn)象在檢查模板板頂標(biāo)高時(shí)出現(xiàn)了偏差，混凝土澆筑完成以后結(jié)構(gòu)層標(biāo)高出現(xiàn)誤差。5.4.2.2原因樓層標(biāo)高控制點(diǎn)偏少，澆筑混凝土?xí)r未按標(biāo)高施工，標(biāo)高控制線轉(zhuǎn)移次數(shù)過(guò)多產(chǎn)生了累計(jì)誤差。5.4.2.3防治措施每層設(shè)置足夠多的標(biāo)高控制點(diǎn)，澆筑混凝土?xí)r按標(biāo)高施工。剪力墻模板根部必須找平，模板板頂用1m標(biāo)高控制并嚴(yán)格按標(biāo)高施工。建筑樓層標(biāo)高由首層標(biāo)高控制，嚴(yán)禁逐層向上引測(cè)，以防止累計(jì)誤差，每一層的標(biāo)高引測(cè)點(diǎn)控制在三個(gè)左右。5.4.3模板和結(jié)構(gòu)變形5.4.3.1通病現(xiàn)象經(jīng)過(guò)多次用后模板出現(xiàn)了變形，拆模后發(fā)現(xiàn)混凝土出現(xiàn)變形。5.4.3.2原因在模板加固時(shí)銷(xiāo)釘漏用，背楞未用拉桿拉緊，模板剛度差，梁柱模板卡具間距過(guò)大或未夾緊。在上述情況下由于在澆筑混凝土?xí)r未能夠承受振搗時(shí)產(chǎn)生的壓力而導(dǎo)致了局部爆模。澆筑墻柱混凝土速度過(guò)快或一次澆灌過(guò)高也會(huì)發(fā)生模板的變形。5.4.3.3防治措施首先要確保模板的承載能力和剛度，梁底和板底的支撐要足夠，剪力墻的背楞要車(chē)緊，銷(xiāo)釘和銷(xiāo)片要足夠和夾緊。澆筑混凝土?xí)r要均勻下料并且嚴(yán)格控制澆灌高度，特別是門(mén)窗洞口既要保證混凝土振搗密實(shí)，又要防止過(guò)分振搗引起模板變形。5.4.4接縫不嚴(yán)5.4.4.1通病現(xiàn)象由于模板間接縫不嚴(yán)有間隙，混凝土澆筑時(shí)產(chǎn)生漏漿，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩。5.4.4.2原因模板制作時(shí)的馬虎造成了拼縫過(guò)大，模板安裝周期長(zhǎng)引起的局部變形未及時(shí)修整造成裂縫，模板接縫措施不當(dāng)，梁柱交接部位接頭尺寸不準(zhǔn)，錯(cuò)位。5.4.4.3防治措施仔細(xì)做好交底，強(qiáng)化工人的意識(shí)。模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑料布去堵縫、梁柱交接部位支撐要牢靠，拼縫要嚴(yán)密，發(fā)生錯(cuò)位要及時(shí)校正好。5.4.5脫模劑使用不恰當(dāng)5.4.5.1通病現(xiàn)象模板表面用混凝土殘漿不清除即刷脫模劑，造成混凝土表面出現(xiàn)蜂窩麻面等缺陷。在脫模劑里面摻雜了其他東西（比如廢機(jī)油），造成了混凝土表面變黑。5.4.5.2原因拆模后不清理混凝土殘漿或未清理干凈就開(kāi)始刷脫模劑，脫模劑涂刷不均勻或漏刷，，或者涂刷過(guò)厚。5.4.5.3防治措施拆模后必須清除干凈模板上遺留的混凝土殘漿再刷脫模劑，嚴(yán)禁用廢機(jī)油作脫模劑。脫模劑材料宜攪拌成稠狀，應(yīng)涂刷均勻，不得流淌。脫模劑涂刷后應(yīng)在短期內(nèi)及時(shí)澆筑混凝土，防止隔離層遭受破壞。六鋼筋工程6.1鋼筋加工6.1.1通病現(xiàn)象鋼筋開(kāi)料切斷尺寸不準(zhǔn)；鋼筋成型尺寸不準(zhǔn)確，箍筋歪斜，外形誤差超過(guò)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許值根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼筋的所在部位和鋼筋切斷后的誤差情況，確定調(diào)整或返工。6.1.2原因鋼筋下料料表位進(jìn)行復(fù)核就進(jìn)行切料。6.1.3預(yù)防措施每次下料前應(yīng)對(duì)下料料表進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核。已下料錯(cuò)誤的鋼筋，對(duì)于I級(jí)鋼筋只能進(jìn)行一次重新調(diào)直和彎曲，其他級(jí)別鋼筋不得重新調(diào)直和反復(fù)彎曲?？烧{(diào)整鋼筋使用部位。6.2鋼筋綁扎與安裝6.2.1通病現(xiàn)象鋼筋骨架外形尺寸不準(zhǔn)；保護(hù)層砂漿墊塊厚度應(yīng)準(zhǔn)確；鋼筋骨架吊裝入模時(shí)尺寸不準(zhǔn)或松動(dòng)；柱子接頭處鋼筋過(guò)密，無(wú)法插入振動(dòng)棒；鋼筋級(jí)別、大小用錯(cuò)；柱子接頭處鋼筋出現(xiàn)偏位等。6.2.2原因鋼筋未按要求尺寸下料，鋼筋骨架安裝后未采取有效措施進(jìn)行固定，鋼筋自檢未按要求對(duì)照?qǐng)D紙，柱子接頭處未設(shè)置定位鋼筋等。6.2.3預(yù)防措施（1）綁扎時(shí)宜將多根鋼筋端部對(duì)齊，防止綁扎時(shí)，某號(hào)鋼筋偏離規(guī)定位置及骨架扭曲變形。（2）墊塊間距應(yīng)適宜，否則導(dǎo)致平板懸臂板面出現(xiàn)裂縫，梁、板底柱側(cè)露筋。（3）鋼筋骨架吊裝入模時(shí)，應(yīng)力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔(dān)”起吊，吊點(diǎn)應(yīng)根據(jù)骨架外形預(yù)先確定，骨架各鋼筋交點(diǎn)要綁扎牢固；必要時(shí)焊接牢固。（4）鋼筋骨架綁扎完成后，會(huì)出現(xiàn)斜向一方，綁扎時(shí)鐵線應(yīng)綁成八字形。左右口綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋遺漏、間距不對(duì)要及時(shí)調(diào)整好。（5）柱子箍筋接頭無(wú)錯(cuò)開(kāi)放置：綁扎前要先檢查，綁扎完成后再檢查，若有錯(cuò)誤應(yīng)即糾正。（6）澆筑混凝土?xí)r，受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時(shí)，就及時(shí)調(diào)整。（7）同截面鋼筋接頭數(shù)量超過(guò)規(guī)范規(guī)定：骨架未綁扎前要檢查鋼筋接頭數(shù)量，如超出規(guī)范要求，要作調(diào)整才可綁扎成型。（8）鋼筋級(jí)別、數(shù)量、大小用錯(cuò)。實(shí)行三檢制，層層檢查，層層驗(yàn)收。（9）墻柱鋼筋偏位?；炷翝仓案鶕?jù)墻柱定位線控制墻柱鋼筋，柱四角在柱模板和柱箍筋間插一根25的鋼筋。6.3電弧焊6.3.1通病現(xiàn)象焊渣過(guò)厚，焊縫不光滑平整，弧坑未填滿(mǎn)；焊接部位與鋼筋連接差；焊接造成結(jié)構(gòu)變形等6.3.2原因焊接工應(yīng)采用有特種作業(yè)操作證的工人進(jìn)行施工，焊接重要部位應(yīng)采取有效措施避免結(jié)構(gòu)應(yīng)溫度應(yīng)力而變形。6.3.3預(yù)防措施（1）焊接過(guò)程中要及時(shí)清渣，焊縫表面光滑平整，加強(qiáng)焊縫平緩過(guò)渡，弧坑應(yīng)填滿(mǎn)。（2）根據(jù)鋼筋級(jí)別、直徑、接頭形式和焊接位置，選擇適宜焊條直徑和焊接電流，保證焊縫與鋼筋熔合良好。（3）幫條尺寸、坡口角度、鋼筋端頭間隙以及鋼筋軸線等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，保證焊縫尺寸符合要求。（4）焊接地線應(yīng)與鋼筋接觸良好，防止因起弧而燒傷鋼筋。a．對(duì)稱(chēng)施焊；b．分層輪流施焊。c．選擇合理的焊接順序。6.4直螺紋套筒6.4.1通病現(xiàn)象絲口處鋼筋不直，絲扣過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短，安裝中露絲過(guò)長(zhǎng)等。6.4.2原因鋼筋套絲前未進(jìn)行切口，未按要求調(diào)節(jié)套絲機(jī)，鋼筋安裝時(shí)未安裝到位等。6.4.3預(yù)防措施（1）套絲前鋼筋母材全部切頭。（2）調(diào)節(jié)好套絲機(jī)，不同鋼筋級(jí)別的套絲長(zhǎng)度按照規(guī)范要求控制。（3）套筒逐個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)有露絲過(guò)長(zhǎng)的重新安裝，至到合格為止。七砼工程7.1砼澆筑7.1.1通病現(xiàn)象蜂窩、露筋、麻面、孔洞、縫隙及夾渣、墻柱底部缺陷(爛腳)、梁柱結(jié)點(diǎn)處(接頭)斷面尺寸偏差過(guò)大、樓板表面平整度差、混凝土表面不規(guī)則裂縫、缺棱掉角、鋼筋保護(hù)層墊塊脆裂、混凝土底面有鋼筋銹色等現(xiàn)象。7.1.2原因（1）振搗不實(shí)或漏振；模板縫隙過(guò)大導(dǎo)致水泥砂漿主筋保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板，振搗不實(shí)。板鋼筋過(guò)高或混凝土澆筑時(shí)板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。（3）模板表面不光滑；模板濕潤(rùn)不夠；漏涂隔離劑。在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。墻柱鋼筋上有綁絲等雜物。（4）施工縫沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。（5）模板下口縫隙不嚴(yán)密，導(dǎo)致漏水泥漿；或澆筑前沒(méi)有先澆灌足夠50mm厚以上水泥砂漿。（6）接頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。（7）振搗后沒(méi)有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。（8）淋水保養(yǎng)不及時(shí)，濕潤(rùn)不足，水分蒸發(fā)過(guò)快或厚大構(gòu)件溫差收縮，沒(méi)有執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。（9）投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板過(guò)早，拆模板方法不當(dāng)。（10）墊塊強(qiáng)度低于構(gòu)件強(qiáng)度；沉置鋼筋籠時(shí)沖力過(guò)大。（11）梁柱鋼筋安裝完后在混凝土澆筑前鋼筋被雨水淋濕，表面產(chǎn)生浮銹。7.1.3預(yù)防措施（1）按規(guī)定使用和移動(dòng)振動(dòng)器。中途停歇后再澆搗時(shí)，新舊接縫范圍要小心振搗。模板接縫寬度超過(guò)2.5mm，應(yīng)予填封，梁筋過(guò)密時(shí)應(yīng)選擇相應(yīng)的石子粒徑。梁柱接頭處鋼筋較密處在混凝土澆筑前預(yù)插鋼管，混凝土澆筑時(shí)振搗棒從鋼管位插入振搗。（2）鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度：墊塊放置間距適當(dāng)，鋼筋直徑較小時(shí)墊塊間距宜密些，使鋼筋下沉撓度減少；使用振動(dòng)器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動(dòng)。在混凝土澆筑前，在墻柱上彈本層標(biāo)高500高控制線，每跨拉通線量測(cè)模板、鋼筋安裝高度（底板鋼筋面筋保護(hù)層20mm厚，樓層板鋼筋面筋保護(hù)層15mm厚），如有不符合要求處，調(diào)整模板、鋼筋安裝高度至符合要求?；炷琳移綍r(shí)用墻柱上的500高控制線拉通線控制混凝土面標(biāo)高。振搗后沒(méi)有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。（3）模扳應(yīng)平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈，并滿(mǎn)涂隔離劑，澆搗前對(duì)模板要澆水濕潤(rùn)。（4）對(duì)鋼筋較密的部位(如梁柱接頭)應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。墻柱封模前仔細(xì)檢查鋼筋上是否有雜物。（5）澆注前對(duì)柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。（6）模板縫隙寬度超過(guò)2.5mm應(yīng)予以填塞嚴(yán)密，特別防止側(cè)板吊腳；澆注混凝土前先澆足50mm厚的水泥砂漿。（7）安裝梁板模板前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸、垂直度、剛度，符合要求才允許接駁梁模板。（8）澆搗樓面應(yīng)提倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土達(dá)到1.2MPa后才允許在混凝土面上操作。（9）混凝土終凝后立即進(jìn)行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草袋等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤(rùn)時(shí)間。（10）指定專(zhuān)人監(jiān)控投料，投料計(jì)量準(zhǔn)確；攪拌時(shí)間要足夠，拆模應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因在拆除模板而受損壞時(shí)方能拆除。拆除時(shí)對(duì)構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護(hù)。（11）墊塊的強(qiáng)度不得低于構(gòu)件強(qiáng)度，并能抵御鋼筋放置時(shí)的沖擊力；當(dāng)承托較大的梁鋼筋時(shí)，墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強(qiáng)；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。（12）柱混凝土強(qiáng)度高于梁板混凝土強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)按圖在梁柱接頭周邊用鋼板網(wǎng)定位，并先澆梁柱接頭，隨后澆梁板混凝土。（13）有臺(tái)階的構(gòu)件，應(yīng)先待下層臺(tái)階澆筑層沉實(shí)后再繼續(xù)澆筑上層混凝土，防止砂漿從吊板下冒出導(dǎo)致?tīng)€根。（14）澆筑懸臂板應(yīng)使用墊塊，保證鋼筋位置正確。（15）嚴(yán)禁踩踏鋼筋，確保鋼筋配置符合設(shè)計(jì)要求。（16）混凝土澆筑前用水沖掉模板上的浮銹。7.2混凝土缺陷的處理7.2.1麻面先用清水對(duì)表面沖刷干凈后用1:2或1:2.5水泥砂漿抹平。7.2.2蜂窩、露筋先鑿除孔洞周?chē)杷绍浫醯幕煲赏?，然后用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，對(duì)小的蜂窩孔洞用1:2或1:2.5水泥砂漿抹平壓實(shí)，對(duì)大的蜂窩露筋按孔洞處理。7.2.3孔洞鑿去疏松軟弱的混凝土，用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，支模后，再涂純水環(huán)氧水泥漿進(jìn)行封閉處理；裂縫較嚴(yán)重時(shí)，可用埋管壓力灌漿。7.3預(yù)拌砼生產(chǎn)及運(yùn)輸（1）遇有雨水影響砂、石含水率，應(yīng)及時(shí)通知試驗(yàn)員進(jìn)行測(cè)檢，并調(diào)整配合比。（2）經(jīng)（3）混凝土攪拌車(chē)卸料前應(yīng)檢查拌筒內(nèi)拌合物是否攪拌均勻。（4）混凝土攪拌車(chē)在現(xiàn)場(chǎng)交貨地點(diǎn)抽檢的坍落度超過(guò)允許偏差值時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。（5）混凝土攪拌車(chē)卸車(chē)前已超過(guò)配比中規(guī)定的緩凝時(shí)間，此車(chē)混凝土不能澆筑，退回?cái)嚢枵?。?）攪拌車(chē)的轉(zhuǎn)速應(yīng)按攪拌站對(duì)裝料、攪拌、卸料等不同要求或攪拌車(chē)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行動(dòng)轉(zhuǎn)，以保證產(chǎn)品質(zhì)量。（7）攪拌車(chē)開(kāi)工前要用水澆濕拌筒，并在裝料前排清積水。7.4泵送砼（1）混凝土輸送管道的直管布置應(yīng)順直，管道接頭應(yīng)密實(shí)不漏漿，轉(zhuǎn)彎位置的錨固應(yīng)牢固可靠。（2）盡量減少布料器的轉(zhuǎn)移次數(shù)，每次移位前應(yīng)先清出管內(nèi)混凝土拌合物。（3）使用預(yù)拌混凝土?xí)r，如發(fā)現(xiàn)坍落度損失過(guò)大(超過(guò)14mm)，退回?cái)嚢枵?，?yán)禁向儲(chǔ)料斗或攪拌車(chē)內(nèi)加水。（4）泵送中途停歇時(shí)間一般不應(yīng)大于60min，否則要予以清管或添加自拌混凝土，以保證泵機(jī)連續(xù)工作。（5）攪拌車(chē)卸料前，必須以攪拌速度攪拌一段時(shí)間方可卸入料斗。若發(fā)現(xiàn)初出的混凝土拌合物石子多，水泥漿少，應(yīng)適當(dāng)加入備用砂漿拌勻方可泵送。（6）最初泵出的砂漿應(yīng)均勻分布到較大的工作面上，不能集中一處澆筑。（7）泵送過(guò)程，要做好開(kāi)泵記錄、機(jī)械運(yùn)行記錄、壓力表壓力記錄、塞管及處理記錄、泵送混凝土量記錄、清洗記錄，檢修時(shí)做檢修記錄，使用預(yù)拌混凝土還要做好坍落度抽查記錄。7.5砼墊層7.5.1通病現(xiàn)象地面開(kāi)裂7.5.2原因（1）新近回填基土的混凝土墊層厚度不夠，也沒(méi)有配置抗裂鋼筋。（2）回填材料和回填壓實(shí)度未到達(dá)要求；（3）大面積現(xiàn)澆混凝土墊層未設(shè)置伸縮縫，或者直接切割導(dǎo)致墊層混凝土開(kāi)裂。（4）養(yǎng)護(hù)方式不對(duì)，時(shí)間不夠。7.5.3預(yù)防措施（1）墊層混凝土應(yīng)配置抗裂鋼筋，抗裂鋼筋應(yīng)設(shè)置定位措施。新近回填基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6.5及以上的雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。（2）土層厚度超過(guò)1m時(shí)，填充墻下應(yīng)設(shè)置地梁，地面下應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。土層未超過(guò)1m時(shí)，填充墻下宜設(shè)置地梁或混凝土放大腳基礎(chǔ)，地面下宜設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。（3）回填土填料的材料和回填壓實(shí)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。地基、房心或肥槽回填施工分層壓實(shí)，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行壓實(shí)度檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。（4）大面積現(xiàn)澆混凝土墊層應(yīng)設(shè)置縱、橫向伸縮縫?？v、橫向間距均不得大于6m，嚴(yán)禁采用后切割工藝。（5）混凝土澆筑完畢后，應(yīng)優(yōu)先采用薄膜覆蓋，不應(yīng)簡(jiǎn)單采用灑水（蓄水）等方式養(yǎng)護(hù)，混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所采用的水泥種類(lèi)、外加劑類(lèi)型、混凝土強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行確定。（6）地面?zhèn)€構(gòu)造層混凝土應(yīng)按規(guī)范要求留置試塊。7.6結(jié)構(gòu)樓板7.6.1通病現(xiàn)象樓板開(kāi)裂7.6.2原因（1）超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、受溫度影響較大建筑的樓板未設(shè)置雙層雙向鋼筋，樓層大角的房間樓板未設(shè)置放射抗裂鋼筋。（2）一字型墻或翼墻較小的L形墻，樓板厚度不夠。（3）現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋管線交叉過(guò)多，布置過(guò)度集中。（4）人為鋼筋，施工機(jī)具，工程材料堆放在面筋上，導(dǎo)致面筋分布被破壞。（5）混凝土澆筑完成后處理不及時(shí)，或者抹面遍數(shù)不夠。（6）過(guò)早上板施工。（7）不適宜的天氣澆筑混凝土，澆筑過(guò)程中保護(hù)措施不夠。7.6.3預(yù)防措施（1）超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、受溫度影響較大建筑的樓板應(yīng)雙層雙向設(shè)置鋼筋。位于樓層大角的房間樓板，在其陽(yáng)角部位宜設(shè)置放射抗裂鋼筋。（2）角部房間設(shè)置了陽(yáng)光窗或轉(zhuǎn)角窗，導(dǎo)致端部墻體為一字形墻或翼墻很小的L形墻時(shí)，樓板厚度不宜小于120mm，并應(yīng)采取加強(qiáng)措施。（3）現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋線管應(yīng)避免交叉和過(guò)度集中布置，禁止三層及以上管線交錯(cuò)疊放，除箱（盒）匯接區(qū)域外，平行排布的預(yù)埋管線之間凈距不應(yīng)小于50mm,預(yù)埋管線在板底和板面方向的混凝土保護(hù)層厚度不宜小于35mm，嚴(yán)禁預(yù)埋管線布置于鋼筋外側(cè)的混凝土保護(hù)層內(nèi)。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒。（4）樓板鋼筋定位件應(yīng)按陣列式排布在縱橫鋼筋交叉點(diǎn)。定位件最大縱橫間距按下表執(zhí)行，樓板邊沿第一排定位件距離樓板邊緣不大于一倍鋼筋間距。定位件金屬部分不應(yīng)直接接觸模板。樓板鋼筋定位件最大縱橫間距單位：m鋼筋間距a鋼筋直徑dd＜1212≤d≤1818＜da＜1000.81.52.0100≤a≤1500.61.01.8150＜a0.50.81.5（5）樓板混凝土澆筑時(shí)應(yīng)搭設(shè)可移動(dòng)周轉(zhuǎn)使用的樓板鋼筋保護(hù)措施防止人為踩踏鋼筋。嚴(yán)禁直接在樓板鋼筋上擱置施工機(jī)具或堆放工程材料。（6）混凝土澆筑后，應(yīng)分別在初凝前和終凝前分兩次對(duì)混凝土裸露表面進(jìn)行抹面處理。每次抹面可采用鐵板抹平壓光兩遍，或用木蟹抹平搓毛兩遍。（7）嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。砼強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后(即手壓無(wú)痕)，方可上人放線施工。梁板混凝土澆筑時(shí)應(yīng)制作適當(dāng)數(shù)量用于拆模控制的同條件養(yǎng)護(hù)試件，置于所代表混凝土構(gòu)件附近。（8）雨期施工期間，除應(yīng)采用防護(hù)措施外，小雨天氣不宜進(jìn)行混凝土露天澆筑，大雨、暴雨天氣嚴(yán)禁進(jìn)行混凝土澆筑。（9）在澆筑混凝土前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)示，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過(guò)程應(yīng)進(jìn)行插釬檢查厚度，第一次抹壓收面時(shí)應(yīng)插釬檢查厚度。7.7預(yù)制混凝土樓板7.7.1通病現(xiàn)象（1）板底錯(cuò)臺(tái)（2）板面裂縫（3）現(xiàn)澆超差（4）頂板超差（5）板縫漏漿7.7.2原因（1）技術(shù)交底不詳細(xì)。（2）拼縫處未按要求設(shè)置海綿條。（3）未編制專(zhuān)項(xiàng)混凝土澆筑方案。（4）構(gòu)造鋼筋錨固長(zhǎng)度不足。（5）混凝土配合比設(shè)計(jì)不合理。（6）沒(méi)按要求運(yùn)輸、存放構(gòu)件。（7）板吊裝定位偏差大。（8）測(cè)量?jī)x器未校正。（9）夜間施工照明不夠。（10）板拼縫處未設(shè)置獨(dú)立支撐。（11）鋁合金模板不平整。7.7.3防治措施（1）嚴(yán)格按照施工方案，現(xiàn)澆板縫頂板模板安裝完成后，在模板上彈出兩條預(yù)制板邊緣線，海綿條沿著邊緣線進(jìn)行牢固粘貼，粘貼后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)制板安裝。在澆筑時(shí)，對(duì)樓板縫進(jìn)行沖洗，刷水泥漿，灌注細(xì)石混凝土。待混凝土凝固后，拆除模板，沖刷拆除模板后的污物，晾干，涂粘結(jié)劑，掛鋼絲網(wǎng)片，刷膠結(jié)合劑，再用抗裂砂漿抹平對(duì)頂棚粉刷。（2）對(duì)構(gòu)件吊裝制定吊裝實(shí)施方案，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)吊裝作業(yè)指揮，對(duì)吊裝的作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，使吊裝操作工人明白吊裝施工流程，保證操作流程準(zhǔn)確。通過(guò)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核，使吊裝作業(yè)人員分工明確，掌握吊裝施工流程，確保正確施工，避免出現(xiàn)預(yù)制板吊裝過(guò)程中繩索纏繞現(xiàn)象。（3）嚴(yán)格要求現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作人員進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)交底，技術(shù)交底后，嚴(yán)格按照施工方案在接縫處加設(shè)一道獨(dú)立支撐，支撐上方設(shè)置支撐橫肋，上面頂一塊木模板，并采用激光儀配合卷尺測(cè)量疊合板底部支撐的平整度，保證板縫下方支模的牢固性及密實(shí)性，避免漏漿，這道支撐等到施工完其上兩層后再拆除，保證拼縫處的混凝土和砂漿強(qiáng)度達(dá)到100%，保證后澆部分與預(yù)制部分的充分連接。八砌體工程8.1砌體墻身8.1.1通病現(xiàn)象墻身軸線位移。8.1.2原因在砌筑操作過(guò)程中，沒(méi)有檢查校核砌體的軸線與邊線的關(guān)系，以及掛準(zhǔn)線過(guò)長(zhǎng)而未能達(dá)到平直一致的要求。8.1.3預(yù)防措施在砌筑前，應(yīng)檢查校核軸線的正確性，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙中軸線與邊線的關(guān)系，分段掛準(zhǔn)線，避免因準(zhǔn)線過(guò)長(zhǎng)而造成軸線位移。8.2水平灰縫8.2.1通病現(xiàn)象水平灰縫厚薄不均8.2.2原因在立皮數(shù)桿(或框架柱上畫(huà)水平線)標(biāo)高不一致，砌磚盤(pán)角的時(shí)候每道灰縫控制不均勻，砌磚準(zhǔn)線沒(méi)拉緊。8.2.3預(yù)防措施皮數(shù)桿標(biāo)高要統(tǒng)一，砌磚時(shí)每道灰縫厚度要均勻，一般為8至12mm，砌磚準(zhǔn)線應(yīng)分段拉緊。8.3砌體磚墻8.3.1通病現(xiàn)象同一磚層的標(biāo)高差一皮磚的厚度。8.3.2原因砌筑前由于基礎(chǔ)頂面或樓板面標(biāo)高偏差過(guò)大而沒(méi)有找平理順，皮數(shù)桿不能與磚層吻合；在砌筑時(shí)，沒(méi)有按皮數(shù)桿控制磚的皮數(shù)。8.3.3預(yù)防措施砌筑前應(yīng)將砌磚基面進(jìn)行找平理順，皮數(shù)桿要與磚層相吻合，砌筑過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照皮數(shù)桿來(lái)控制磚的皮數(shù)。8.4砌體墻面8.4.1通病現(xiàn)象墻面粗糙。8.4.2原因砌筑時(shí)半頭砌集中使用造成通縫，一磚厚墻背面平直度偏差較大；溢出墻面的灰漬(舌頭灰)未刮平順。8.4.3預(yù)防措施砌筑時(shí)應(yīng)盡量避免半頭磚的使用，若需要使用，必須錯(cuò)開(kāi)使用，避免造成墻體通縫。墻體的垂直度應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格控制，溢出墻面的灰漬（舌頭灰）應(yīng)及時(shí)刮平順。8.5砌體構(gòu)造柱8.5.1通病現(xiàn)象構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑8.5.2原因構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻沒(méi)砌成馬牙槎，沒(méi)設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開(kāi)始先退后進(jìn)；當(dāng)齒深120mm時(shí)上口一皮沒(méi)按進(jìn)60mm后再上一皮才進(jìn)120mm；落入構(gòu)造拄內(nèi)的地灰、磚渣雜物沒(méi)清理干凈。8.5.3預(yù)防措施在砌筑施工前進(jìn)行施工技術(shù)交底，對(duì)于構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻要嚴(yán)格過(guò)程控制，必須按照要求砌成馬牙槎，并按要求設(shè)置墻體拉結(jié)筋。在砌筑過(guò)程中落入柱內(nèi)的砂漿和雜物，應(yīng)及時(shí)清理干凈。8.6墻體頂部與梁、板底連接處8.6.1通病現(xiàn)象墻體頂部與梁、板底連接處出現(xiàn)裂縫。8.6.2原因砌筑時(shí)墻體頂部與梁板底連接處沒(méi)有用側(cè)磚或立磚斜砌頂貼擠緊。8.6.3預(yù)防措施砌筑時(shí)墻體頂部與梁板底連接處應(yīng)用側(cè)磚或立磚斜砌，時(shí)間不可以過(guò)早，應(yīng)在砌筑完成后7天，待沉降穩(wěn)定后再進(jìn)行頂磚砌筑。8.7填充墻砌體8.7.1通?。?）圖紙不明確，盲目施工。（2）門(mén)窗洞口未加強(qiáng)。（3）砌筑砂漿未進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。（4）運(yùn)輸、存放，砌筑過(guò)程中保護(hù)不到位。（5）預(yù)制過(guò)梁的擱置過(guò)小。（6）轉(zhuǎn)角及交接處砌筑不合理。（7）填充墻上留設(shè)腳手眼、穿墻洞，后續(xù)處置不符合要求。（8）埋設(shè)線管開(kāi)槽過(guò)寬，過(guò)長(zhǎng)，開(kāi)水平槽。（9）燒結(jié)塊體長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)。8.7.3預(yù)防措施（1）砌體施工前應(yīng)編制施工詳圖，主要內(nèi)容應(yīng)包括：總說(shuō)明、各層平面布置圖（墻體規(guī)格、構(gòu)造柱位置、預(yù)留的洞口位置）、墻體砌塊排列圖(砌塊、預(yù)制塊體、后塞口、預(yù)留箱體、門(mén)窗洞口、過(guò)梁、壓頂、門(mén)窗固定點(diǎn)、拉結(jié)筋等設(shè)置位置和尺寸)、節(jié)點(diǎn)圖（門(mén)洞、窗洞、構(gòu)造柱、衛(wèi)生間、消防箱、接槎等），并經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。（2）洞口寬度大于300mm時(shí)應(yīng)采用鋼筋混凝土過(guò)梁；門(mén)窗洞邊兩側(cè)固定點(diǎn)一磚范圍內(nèi)應(yīng)采用燒結(jié)實(shí)心磚或預(yù)制混凝土塊砌筑，門(mén)、窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱或墻小于或等于200mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門(mén)、窗垛，且應(yīng)按設(shè)計(jì)配置構(gòu)造鋼筋。（3）砌筑砂漿優(yōu)先采用預(yù)拌砂漿?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌砌筑砂漿時(shí)，砌筑砂漿應(yīng)進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)，當(dāng)砌筑砂漿中摻用有機(jī)塑化劑時(shí)，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)和試配確定，符合要求后方可使用。（4）樓梯間及人流通道填充墻，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。掛網(wǎng)材料采用0.8厚9×25mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。（5）非燒結(jié)砌塊在運(yùn)輸和堆放中應(yīng)有防止雨淋的措施。蒸壓加氣砼砌塊砌筑時(shí)出釜時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求或采取有效的構(gòu)造措施。墻體的砌筑不得一次性砌筑至梁底或板底，填充墻后塞口砌筑不少于14天，后塞口應(yīng)采用實(shí)心磚斜砌，后塞口起頭、收尾部位應(yīng)用預(yù)制砼三