2024本樓房買賣合同協(xié)議書

2024本樓房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、樓房信息3.1樓房位置：____________________3.2樓房面積：____________________3.3樓房戶型：____________________3.4樓房所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.5樓房產(chǎn)權(quán)期限：____________________3.6樓房現(xiàn)狀：____________________四、買賣樓房事宜4.1買方同意以人民幣（￥）________元整購買賣方擁有的上述樓房。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.4賣方保證樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣事宜的情況。4.5買方購買樓房后，應(yīng)承擔(dān)樓房的一切管理和維護責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)情況解除或暫時終止本合同。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書

3.買賣雙方的身份證明

4.買賣雙方的聯(lián)系信息

5.房款支付憑證

6.樓房現(xiàn)狀的評估報告

7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時間將樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

2.買方未能按照約定時間支付房款。

3.賣方未能保證樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣事宜的情況。

4.買賣雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指具有樓房所有權(quán)并同意出售樓房的當(dāng)事人。

2.買方：指同意購買樓房并支付房款的當(dāng)事人。

3.樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將樓房的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給買方。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方未能按時轉(zhuǎn)移樓房所有權(quán)：買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.買方未能按時支付房款：賣方可以催告買方履行合同，如果買方仍不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.樓房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：買賣雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況追究違約方的法律責(zé)任。

4.合同爭議無法通過友好協(xié)商解決：雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟