住房建筑承包合同2024年

住房建筑承包合同2024年通用合同編號：__________住房建筑承包合同甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其位于____________________的住房建筑項目承包給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方報價是基于甲方提供的工程量清單和工程要求確定的，除非雙方另有約定，乙方報價為最終報價。三、合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。五、付款方式5.1甲方支付乙方的工程款項，按照工程進度分階段支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）剩余款項在質(zhì)保期滿后____天內(nèi)支付。5.2甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方如未能按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程總價款的____%。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________年____月____日乙方（承包方）：________年____月____日一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范3.工程預(yù)算明細4.施工計劃和進度表5.質(zhì)量保修條款6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.工程驗收報告8.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或乙方未按約定時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方使用不合格材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按約定履行保修義務(wù)。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。6.甲方未按約定提供施工條件或所需資料。7.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.工期：雙方約定的完成工程的時間期限。3.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的的物理、化學(xué)、安全等特性。4.質(zhì)量保修：乙方對工程質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方采取加班、增加人力、優(yōu)化施工工藝等措施趕工。2.工程質(zhì)量問題：乙方及時整改，重新驗收，必要時更換不合格材料或重新施工。3.付款爭議：雙方查閱合同條款和付款憑證，協(xié)商解決或申請仲裁/訴訟。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.法律法規(guī)變化：雙方按照變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。6.不可抗力：雙方根據(jù)不可抗力情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房建筑工程承包。2.商用房產(chǎn)建筑工程承包。3.