2024版廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2024版精選廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條廠房描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的廠房位于________________，占地面積約為________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為________________，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2廠房的使用權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)按照約定使用廠房，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付租金的期限為每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方向甲方支付押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在合同到期后無損壞廠房及設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房在轉(zhuǎn)租期間符合乙方的使用需求；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)廠房使用的審批手續(xù)；（4）按照約定向乙方提供廠房及相關(guān)設(shè)施；（5）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用廠房及設(shè)備。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動；（4）按照約定向甲方支付租金和退還押金；（5）合同到期后，按照約定搬離廠房，并將廠房及設(shè)備恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施對應(yīng)租金的200%。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的200%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房現(xiàn)狀圖片及設(shè)施設(shè)備清單

3.廠房使用審批手續(xù)相關(guān)文件

4.租金支付明細(xì)表

5.押金支付收據(jù)

6.廠房結(jié)構(gòu)及用途變更申請表

7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供設(shè)施對應(yīng)租金的200%違約金。

2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的200%違約金。

3.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反了合同約定的使用范圍。

4.甲方非法占用廠房及設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反了合同約定的使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠房并按照約定使用的一方。

3.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向轉(zhuǎn)租方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

2.廠房用途變更：向甲方提出申請，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

3.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付租金，遲延支付的違約金按照合同約定計算。

4.合同到期續(xù)約：提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。

5.廠房提前解除租賃：雙方協(xié)商一致，按照約定辦理提前解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有廠房并擬將其轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.乙方需要租賃廠房進